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区域经济发展水平 城镇土地投入产出水平 城镇集聚规模 区域综合服务能力 特殊行业存在
综合定级 分类定级 单项定级 多项定级 多用途定级
城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地 城市市区、建制镇镇区土地 城镇建成区和近郊区范围的土地
城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地 c．城市市区、建制镇镇区土地 城镇建成区和近郊区范围的土地
《城镇土地分等规程》、《农用地分等规程》、《城镇土地定级规程》、《农用地定级规程》、 《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》 《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》 《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》 《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级估价规程》、《城镇土地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》
区域经济发展水平 城镇土地投入产出水平 城镇集聚规模 区域综合服务能力
综合定级 分类定级 单项定级 多项定级 多用途定级
综合定级 分类定级 多项定级 多用途定级 单项定级
城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低 城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围 选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异 城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响 城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理
对商住等综合用地的定级 对商、住、工混合用地的定级 综合考虑社会、经济、自然因素对土地的影响，评定土地级别 不考虑具体土地用途的前提下，对各种影响土地质量的因素进行综合评价，得到的土地级别
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