为房地产买卖目的进行的估价如果评估价值比客观合理的价值高则买者得利卖者受损-X题卡

判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

只有合法的房地产才能成为估价对象估价对象状况必须是实际状况以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押估价对象评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格

判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果

房地产估价本质上是评估房地产价格房地产估价应模拟市场估价房地产估价可以作价格保证合格的估价师可以得出完全相同的评估价值

委托估价日期实地查勘日期估价作业期估价时点

判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

房地产估价是评估房地产的价格而不是价值房地产估价应模拟市场估价房地产估价可以提供价值意见，也可以作价格保证房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内房地产估价是科学和艺术的结合

可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值对于同一估价对象在同一估价目的,同一估价时点的评估价值趋于相同或近似可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内

判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

估价对象估价目标估价手段估算价值

判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值估价误差应有一定限度，因此需要确定合理的误差范围

各方当事人均是理性的估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值

估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点合理使用评估价值定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果

为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。 ( )