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一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量 采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，但公允价值严重下跌时计提减值准备 对于一般工业企业，投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入 企业可根据自身情况和房地产市场的情况变化持有的投资性房地产的后续计量模式
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房地产同时具有经济寿命和自然寿命 经济寿命一般要比自然寿命长 实际情况中，如房地产维护状况良好，可令投资者从一宗置业投资中获取一个经济寿命 房地产的经济寿命与其使用性质相关 房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，一般情况下不得从公允价值模式转为成本模式
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投资性房地产的后续计量模式一经确定，不得随意变更 投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更 一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式 企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式
房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小 风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思 一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小 房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
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已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，一般情况下不得从公允价值模式转为成本模式
一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 因出租房地产而取得租金收入，企业交纳的营业税应计入营业税金及附加 一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产 持有并准备增值后转让的建筑物属于投资性房地产
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