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境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业 承受与房屋相关的汽车车库所有权的企业，应征收契税 房地产转让者经批准转让以划拨方式取得土地使用权时，由房地产受让者缴纳契税，该房地产转让者不涉及契税 因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，免征契税
在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税 土地使用权赠与，契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定 契税属于行为税 契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋 契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨
契税以所有权发生转移的不动产为征税对象 契税是一种财产税 契税实行差别比例税率 契税纳税人不包括国有企业 契税的征税对象是发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋
房地产抵押 房屋继承 以土地、房屋权属抵债 房屋赠与
境内承受转移土地,房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业 承受与房屋相关的汽车车库所有权的企业，应缴纳契税 以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产受让者缴纳契税，该房地产转让者不涉及契税的缴纳 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税
房屋赠与 房屋继承 以土地、房屋权属抵债 以土地、房屋权属投资、入股 房地产抵押
承受与房屋相关的汽车库所有权的，应征收契税 因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，免征契税 对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税 继承土地房屋权属免征契税 房地产转让者经批准转让以划拔方式取得土地使用权时，由房地产受让者缴纳契税，该房地产转让者不涉及契税
因企业被收购房地产权属随之转移的，属于房地产转让；因企业被兼并房地产权属随之转移的，则不属于房地产转让 房地产买卖属于双务行为，房地产赠与属于单务行为 房地产转让最主要的特征表现在房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移 凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
湘公网安备 43130202000226号