区域因素不指土地所在地区的条件-X题卡

在市场比较法中案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时可称为二者处在

相同区域或同一供需圈比较区域或同一供需圈类似区域或同一供需圈比较区域或类似区域

与其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地被称为

标准宗地比较宗地类似土地类似区域

区域因素不指土地所在地区的条件

自然人文社会经济

区域因素不指土地所在地区的条件

自然人文社会经济

区域因素是指土地所在地区的条件

自然人文社会经济政治

当利用参照物及比较法评估被评估机组的重置成本时需调整的重要参数有

设备交易的时间差别因素环境等设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量设备所在地与参照物所在地的地区因素，包括交通条件和周围被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

题干:期货交易所在指定交割仓库时主要考虑的因素是

仓库所在地区的生产或消费集中程度仓库所在地区距离交易所的远近仓库的存储条件仓库的运输条件和质检条件

下列相关概念描述正确的有

类似土地是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地估价期日是指决定待估土地价额的基准日期容积率是指一定区域范围内，整个宗地面积与建筑物的总建筑面积之比交易情况修正是指排除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差比较宗地是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块

微观经济环境主要是指企业所在地区或所需服务地区的消费者收入水平消费偏好__就业程度等因素

是指与其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地

标准宗地比较宗地类似土地类似区域

影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素这些因素包括

交通便捷程度、环境质量、规划限制等地形地质因素居民的收入和消费水平经济发展状况

是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地

类似土地比较宗地标准宗交易案例

当利用参照物及比较法估测机器设备的重置成本时需考虑

设备交易的时间差别因素设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量设备所在地与参照物所在地的地区自然景观被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件设备所在地的位置

下列因素不是影响地价的个别因素

宗地所在区域环境条件宗地使用限制宗地形状宗地容积率

期货交易所在指定交割仓库时主要考虑的因素有______