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采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用公允价值模式计量的投资性房地产、公允价值的变动金额应计入资本公积 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
采用成本模式计量的投资性房地产不需要计提折旧或摊销 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失 采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失 采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用 满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本 投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销 投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产的，在改扩建期间应继续将其作为投资性房地产，无需转化为固定资产核算
采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产，应计提投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产是一种经营性活动 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产 投资性房地产有两种后续计量模式 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程 投资性房地产(厂房)改扩建期间应计提折旧 改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产 改扩建期间仍应作为投资性房地产核算
采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
对投资性房地产进行改扩建如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销 投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中 改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入"投资性房地产(在建)"科目 改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入"在建工程"科目
满足投资性房地产确认条件的后续支出，应当计入投资性房地产成本 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，应将其账面价值转入“在建工程” 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，继续进行折旧或摊销 对投资性房地产的日常维修应计入当期损益
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本 投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本） 改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销 投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算
投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
企业持有投资性房地产的目的为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之 投资性房地产能够单独计量和出售 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场的，就可以采用公允价值计量 在进行投资性房地产公允价值评估时，应当充分理解相关会计准则的要求以及投资性房地产在企业财务报告中的核算和__要求
企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产 企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于投资性房地产 通过承租方式获得再出租的土地使用权和建筑物不属于投资性房地产 房地产开发企业对外出租的商品房，属于投资性房地产
成本模式计量的投资性房地产，租金收入通过“其他业务收入”科目核算 成本模式计量的投资性房地产，折旧或摊销金额应记入“管理费用”科目 公允价值模式计量的投资性房地产，期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益 一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量
持有并准备转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要对投资性房地产进行折旧或摊销 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
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