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依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用 根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容 物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准 物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任 业主自有物业专有部分的承接验收 物业服务的费用
物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容 物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准 物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任 业主自有物业专有部分的承接验收 物业服务的费用
按合同约定规范使用住宅专项维修资金 按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况 管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全
应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用 应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用 应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用
依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 用于全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同规定，由物业管理企业从物业服务费用或物业服务资金中列出住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
主要针对物业自用部位与自用设施设备 主要针对物业共用部位与设施设备 同时合用于物业自用部位与自用设施设备及共用部位与设施设备 需要在前期物业服务合同中约定
维护物业管理区域内的环境卫生,引导业主进行垃圾分类处理; 定期对物业的共用部位、共用设施设备进行巡查、养护、维修; 根据业主要求对专有部位进行维修养护; 依照物业服务合同约定,提供物业管理服务;
依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中房屋管理规定 业主的要求 物业服务合同约定 房屋实际使用年限
根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容 物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准 物业共用部位、共用没施设备的承接验收责任 业主自有物业专有部分的承接验收 物业服务的费用
全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
依法应当由建设单位或者施工单位承担的共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应当由相关单位承担的供水等管线和设施设备的维修、养护费用 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位的维修和养护费用 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用
物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用挪用金额2倍 根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新与改造费用 依法应由有关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线与设施设备的维修、养护费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
自物业交接之日起,物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的的维修养护管理义务 物业服务企业擅自承接未查验的物业,因物业设施设备缺陷给业主造成损害的,物业服务企业承担相应的赔偿责任 承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或灭失的责任。 按照国家规定的保修期限和保修范围内,承担物业共用部位,共用设施设备的保修责任
全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用；售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
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