你可能感兴趣的试题
取得土地使用权所支付的金额 旧房的折旧 旧房的评估价格 与转让房地产有关的税金
4160．10 4320．10 4613．20 4821．20
增值额未超过扣除项目金额20％的房地产开发项目，均免征土地增值税 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除 房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除 加罚的利息不允许扣除
土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入 建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业在土地增值税清算时，这部分质保金可以按照发票所载金额扣除 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经税务机关确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格 土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出，不可以扣除
7213.5 7210.1 7213.6 7210
超过贷款期限的利息，不超过银行同类同期贷款利率水平计算的部分允许扣除 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的耕地占用税，应调整至土地成本中计算扣除 房地产开发过程中实际发生的合理的销售费用可以据实扣除 为取得土地使用权所支付的价款和已纳契税，应计入取得土地使用权所支付的金额，按照已销售部分分摊确定可以扣除土地成本的金额
土地征用费 取得土地使用权所支付的地价款 耕地占用税 按国家统一规定交纳的有关费用
增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
以出让方式取得土地使用权的，为支出的土地出让金 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金 以行政划拨方式取得土地使用权的，为评估机构的评估价值 以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款和有关费用
180.00 31.01 103.35 90.00
土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，应该进行清算 应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
湘公网安备 43130202000226号