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经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税()年。
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土地估价相关知识《土地税收》真题及答案
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土地免缴土地使用税的情形有
农民宅基地用地
市政街道、广场、绿化地带等公共用地
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5~10年
zōng jiāo 寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税年
3~7
5~10
7~14
9~16
土地使用税暂行条例第6条规定下列免缴土地使用税的是
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
zōng jiāo 寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
市政街道,广场、绿化地带等公共用地
直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
经批准开山、填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至20年
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的次月起免缴城镇土地使用税5年至10年
根据城镇土地使用税政策性免税的内容经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用
2
7
12
15
土地使用税政策性免税中经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免缴土地使用税
3~5年
3~8年
5~10年
10~15年
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年具体免税期限由
省级地方税务局
地市级地方税务局
县级地方税务局
国家税务总局
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免缴土地使用税
1年至5年
1至8年
3年至5年
5年至10年
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免缴城镇土地使用税年
3~5
5~10
10~15
15~20
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免缴土地使用税3年至5年
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地从使用的月份起免缴土地使用税______年
3~5
4~8
5~10
6~15
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年具体免税期限由确
地市级地方税务局
国家税务总局
省级地方税务局
县级地方税务局
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免缴土地使用税
3~5年
5~10年
10~15年
15~20年
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地其土地使用税从使用的月份起
全部免缴
减免一半
免缴30%~40%
免缴五年至十年
土地使用税政策性免税中经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免缴土地使用税
3~8年
5~10年
3~5年
10~15年
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免缴土地使 用税5年至10年
开山填海整治的土地和改造的废弃土地从起免缴城镇土地使用税5 年至10年
使用的次月
使用的月份
使用的当年
使用的下年
城镇土地使用税的政策性免税中经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税年
2~5
3~7
4~8
5~10
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免缴城镇土 地使用税10年至20年
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免缴土地使 用税的期限是
1~3年
2~5年
3~6年
5~10年
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利用地籍图估价师可从中了解地产的界址地形方位坐标地产临路状况深度四至等内容
河流不可作为划分土地定级单元的界限
经典特尔菲法一般分轮征询
城镇土地定级因素经过适当的筛选分出主导因素和
某工业企业拥有一宗土地因融资需要计划以该土地使用权进行抵押贷款并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估该企业所拥有的土地位于华南H市远离城区为独立工矿用地总面积1500m宗地西高东低地下水位适中东南角有一自采水井用于企业生产生活取水附近无市政供水管网宗地为多边形不规则北段边界为弧形种植有3m宽的挡风树木四周有砖混围墙宗地为红壤软土种植本地草种内有十字形道路外有2km长的自建道路与某国道相连宗地内有11栋建筑物其中办公楼1栋仓库3栋车间3栋宿舍楼2栋综合服务楼1栋变电房1栋企业用电来自3km外的变电站企业通信网络及设施齐全土地使用无特别限制假定你是该评估公司土地估价师请回答以下问题根据上述条件列出已知的宗地个别条件
对于基准地价更新下列说法正确的是
是指在已经划定的土地定级单元中测取各因素作用分值
在选定各因素的权重时其权重和等于
选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项
对于基准地价评估的技术途径描述最准确的是
基准地价系数修正表个别因素有
设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的
我国现行会计实务中体现谨慎原则要求的会计方法有
是一个因素对土地质量影响程度的体现
正确反映城镇的差异是合理利用城镇土地的基础
农用地定级应以定性计算为主
下列各要素中因收入的取得而可能发生影响的要素有
估价期日是指估价结果对应的日期
估价人员要了解的估价对象的状况下列属于物质实体状况的有
农用地分等中标准样地是指在一定的栽培管理技术条件下区域农作物产量水平最高的若干农用地分等单元
按各城镇不同情况土地定级中划分的道路类型数为特大城市大城市5—7类中等城市3—5类小城市1—3类
在我国确定路线价的里地线多采用临街宗地进深的确定
农用地定级应遵循以下原则
的连线被称为里地线
我国对土地使用权年限无明确规定
评估公共建筑公共设施用地一般应首选
估价期日是指估价作业的起止日期通常以现场勘查之日为起始日
一个路线价区段具有个路线价
城镇土地等和级既要反映土地在经济效益上的差异也要反映综合效益的差异
某工业企业拥有一宗土地因融资需要计划以该土地使用权进行抵押贷款并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估该企业所拥有的土地位于华南H市远离城区为独立工矿用地总面积1500m宗地西高东低地下水位适中东南角有一自采水井用于企业生产生活取水附近无市政供水管网宗地为多边形不规则北段边界为弧形种植有3m宽的挡风树木四周有砖混围墙宗地为红壤软土种植本地草种内有十字形道路外有2km长的自建道路与某国道相连宗地内有11栋建筑物其中办公楼1栋仓库3栋车间3栋宿舍楼2栋综合服务楼1栋变电房1栋企业用电来自3km外的变电站企业通信网络及设施齐全土地使用无特别限制假定你是该评估公司土地估价师请回答以下问题若该宗土地为国有划拨由于不在基准地价覆盖的范围所以评估时直接参照基准地价最末级修正并确定市场价为154元/m2又由于所处区域属于全国工业用地出让最低价标准11等其最低价标准为144元/m2评估公司从保守原则出发将结果调整为144元/m2并按照70%抵押折扣率折算扣除40%土地出让金将评估结果确定为60元/m2列出上述操作过程中的错误点
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