房地产开发投资规模大、风险高、回收期长，故金融业一般不愿向房地产开发融资。 ( )

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基准回收期静态投资回收期项目开发期项目建设期

投资大、风险高、周期长、竞争激烈规模大、风险高、周期短、竞争激烈投资大、风险高、周期短、竞争激烈规模大、效益高、周期长、竞争激烈

投资回收期长风险较大提高投资者资信等级回报丰厚

拍卖招投标贷款利率信贷规模发放条件的调整

财务净现值静态投资回收期财务内部收益率动态投资回收期

投资成本高风险大入行门槛高回收期长所需专业知识广

出售型房地产开发投资项目只有建设期，没有经营期出售型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期经营型房地产开发投资项目既有建设期，又有经营期房地产置业投资项目一般没有建设期，只有经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外

投资成本高综合性强风险大所需专业知识广回收期长

收益低风险大所需专业知识广成本高回收期长

房地产开发经营业房地产咨询业房地产经纪业物业管理业

位置具有灵活性投资规模大投资周期长开发条件差

基准回收期静态投资回收期项目开发期项目建设期

是反映开发项目投资回收能力的重要指标对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份动态投资回收期以月表示一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目

财务净现值投资利润率动态投资回收期财务内部收益率

财务净现值财务内部收益率静态投资回收期动态投资回收期