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建设用地使用权只能在土地的地表和地上设立 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 设立建设用地使用权，可以采取转让或者划拨方式 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让 建设用地使用权自登记时设立
物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权 物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的 根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权 在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力
用益物权属于限定物权 用益物权不是一种独立的物权 用益物权的客体仅限于动产 用益物权的设立必须经过登记才产生法律效力
用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值 担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立 担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权 建设用地使用权属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权
一物之上只能设立一个用益物权 一物之上只能设立一个担保物权 一物之上只能设立一个物权 一件共有物上只有一项所有权
用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权 用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利，但是用益物权的这种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在 用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利 用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之“用益”，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值
设立分层建设用地使用权不得损害已设立的用益物权人的范围 不得设立与已设立的用益物权垂直空间重合的分层建设用地使用权 不得妨害已设立的用益物权的权利人行使权利 设立分层建设用地使用权，如果妨害已设立的用益物权人的权利的，可以不对分层建设用地使用权的范围进行修正 设立分层建设用地使用权，妨害或者损害已设立的用益物权人的权利的，应当对分层建设用地使用权的范围进行修正
用益物权是以标的物的使用和受益为目的而设立的他物权 担保物权是为债权的实现而设立的他物权 担保物权的主要标的物是不动产 用益物权的主要标的物是不动产 用益物权往往有明确的存续期间
一物之上只能设立一个用益物权 一物之上只能设立一个担保物权 一物之上只能设立一个物权 一件共有物上只有一项所有权
用益物权是自物权的一个类型 行使用益物权必须以占有为前提 用益物权的客体仅限于动产 用益物权的设立必须经过登记才产生法律效力
用益物权以对物的占有为前题，以对标的物的使用、收益为其主要内容 用益物权的客体只能是不动产 用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法 用益物权是他物权、限制物权和有期限物权
用益物权以对物的占有为前题，以对标的物的使用、收益为其主要内容 用益物权的客体只能是不动产 用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法 用益物权是他物权、限制物权和有期限物权
担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立 建设用地使用权属于用益物权；抵押权,质权等属于担保物权 用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值 担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权
一物之上只能设立一个担保物权 一物之上只能存在一个所有权 一物之上只能设立一个用益物权 一物之上只能设立一个物权
一物之上只能设立一个用益物权 一物之上只能设立一个担保物权 一物之上只能设立一个物权 一件共有物上只有一项所有权
用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值 担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立 担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权 地役权属于用益物权；抵押权、质权等属于担保物权
用益物权可以作为某些担保物权的标的 用益物权不具有从属性 用益物权具有不可分性和物上代位性 用益物权的标的只能是不动产
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