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法律不允许抵押权重复设置 实际中不存在重复设置质权的现象 质权人有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息 抵押物所生的天然孳息和法定孳息,均由抵押人收取,抵押权人无权收取
抵押权设定的两种方式,即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权,基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权 法定抵押不需要当事人在合同中约定,只要发生法律规定的情形,抵押自然设立 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应经抵押权人同意 受让人代为清偿债务消灭抵押权的,不得转让抵押财产 抵押权不得与债权分离而单独转让 债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让
法律允许抵押权重复设置 实际中不存在重复设置质权的现象 抵押物所生的天然孳息和法定孳息,均由抵押人收取,抵押权人无权收取 质权人有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息 抵押权人有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息
法律不允许抵押权重复设置 实际中不存在重复设置质权的现象 质权人有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息 抵押物所生的天然孳息和法定孳息,均由抵押人收取,抵押权人无权收取
土地使用权抵押权是担保物权 土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权 土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权 土地使用权的抵押权设定范围受限制 抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
自然孳息归抵押权人,法定孳息归抵押人 自然孳息和法定孳息均追加为抵押财产 自然孳息和法定孳息均归抵押人 自然孳息归抵押人,法定孳息归抵押权人