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某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高，东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人(见现状图和规划示意图)。 规划要点： 1．城...
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附图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图 该市的东部南部有高速公路和铁路设有客货兼营火车站一
某地级市总体规划确定主城区在现状基础上仍分为5个组团该市地势西北高东南低有3条河流主导风向东北风主
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某地级市总体规划确定主城区在现状基础上仍分为5个组团该市地势西北高东南低有3条河流主导风向东北风主
图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图该市的东南有高速公路和铁路设有客货兼营火车站一座西边为一
某地级市总体规划确定主城区在现状基础上仍分为5个组团该市地势西北高东南低有3条河流主导风向东北风主
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某地级市总体规划确定主城区在现状基础上仍分为5个组团该市地势西北高东南低有3条河流主导风向东北风主城
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某地级市总体规划确定主城区在现状基础上仍分为5个组闭该市地势西北高东南低有3条河流主导风向东北风土城
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某地级市总体规划确定主城区在现状基础上仍分为5个组团该市地势西北高东南低有3条河流主导风向东北风主
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某开发建设单位申请在某大城市国家级历史文化名城市中心的一个地段内进行旧区改造开发住宅商业办公等项目其性质与城市规划相符该地块面积约21.8公顷东西两侧临城市主干道南侧为现状低层商业街西侧为已初具规模的区级商业中心地块周边地区人文环境要素众多交通繁忙西侧主干道二号大街上有规划地铁线通过地块现状如图2-23所示 已给出的规划设计条件 1用地性质用地范围用地面积 2建筑限高建筑后退及间距要求 3绿地配置要求 4公建配套设施要求 5市政公用设施配置要求 6保留新建多层商厦及绿地 7原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用应就近保证其停车位数量 你如果作为城市规划行政主管部门经办人试对下列已给出修建性详细规划的部分规划设计条件补充提出其他必要的规划设计条件
某城市小区三面临城市干道其南侧为支路总用地为14.5公顷现状市政管线已埋入道路地下已建配电房能满足小区改建后要求该区用地东侧已建成金融商业服务中心小区西北角有两幢新建住宅楼和一所中学另有两所小学一处幼托所以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂如图2-29所示现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划 试根据现状条件及一般危改居住小区的规划设计要求提出需要调整和增加的主要内容
某市有一项引资宾馆工程有关领导部门特别重视该项建设投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地有关领导自引资开始至选址设计方案均迁就投资方要求市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见建议另行选址但未被采纳也未坚持之后投资方依据设计方案擅自开工市城市规划行政主管部门未予以制止省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动该工程为什么受到查处省市城市规划行政主管部门该如何处理这件事
某市中心区有一座市级医院．地处两条交通繁忙的干道西北角占地0.48m2医院为改善门诊设施决定将位于临街转角处2层门诊楼原地改建为6层并提出了医院改建总平面方案图改建之后的全院总建筑面积为14000m2该市级医院申请规划方案示意图如图2-1-7所示 试分析这个规划在总平面布置交通组织安全防火等方面主要存在什么问题 提示①该市医院建筑的规定停车泊位可按5辆/100m2计算②不涉及建筑高度体型容积率后退红线等其他问题
某市位于我国南部沿海丘陵地区盛产水果海产品风景旅游资源丰富部分地区列入国家自然保护区东湾为水产资源保护区沿海分布大量红树林湿地沙滩和礁石 外商根据东西两个海湾均具有建深水港的良好条件和场区位等其他因素的综合考虑计划在该市投巨资兴建大型石油项目据此该市编制了以发展石油化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划其要点如下 1．等级结构分ABCD四级A为市域中心城市B为市域副中心城市C为重点发展城镇D为一般城镇 2．职能结构C1C2C3C4C5以发展石化工业为主要职能D13D14D15以发展旅游业为主要职能其余均为综合职能 3．交通考虑到东湾已有的基础设施和城镇依托条件较好拟在东湾进行局部填海建设深水港码头为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一二级公路以加强各城镇之间的联系 该市市域城镇体系规划示意图如图2-2-2所示 根据以上说明及规划示意图指出港口选址石化工业布局及高速公路选线存在什么问题并说明主要理由和提出改进意见
某市城区一个地块面积为24公顷规划性质为居住和公建公建在地块东侧带状布置地块内现状无保留建筑建设总量控制为居住建筑面积22万m2公建面积12万m2地块北侧为已建成的配套齐全的居住区西侧南侧为城市河流沿河建设有城市绿带公园东北侧和东南侧临城市主干道主干道与主干道交叉口规划为立交东北侧主干路下敷设有地铁交通线路并在规划范围内设车站规划用地位置示意图如图2-31所示 已给出的国有土地出让的规划设计条件 1．用地情况规划性质边界条件规划用地面积 2．土地使用强度规划控制指标容积率建筑密度的控制指标 3．建筑后退要求及间距规定 4．公共服务配套设施市政公共设施及竖向设计要求 5．遵守事项规划设计条件的时限规划方案编制报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求 请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件
开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅其性质与总体规划相符该项目占地约26.2公顷其内有部分待改造的平房及工厂等基地北侧临城市次干道西侧为城市外围的快速路过境交通东南侧为已改造完成的住宅楼房北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区图2-27所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件基地现状如图2-27所示 1用地情况规划性质边界条件规划用地面积 2建筑限高建筑后退及间距要求 3小区绿地配置要求 4公建配套设施要求 5市政设施及道路的配置要求 6地块内应保留的现状设施 7规划方案编制申报须符合的有关规范规定的要求 请补充其他必要的规划设计条件
某市新建一占地约80公顷的公园现已初具规模市园林行政主管部门为加强该园管理工作拟在公园总体规划已确定的管理用房位置向市规划行政主管部门提出要求建设一幢三层办公管理用房经市规划行政主管部门研究同意该项申请并核发了建筑工程规划许可证该工程建设期间市规划行政主管部门两名执法人员到现场监督检查时发现该项工程正在砌四层墙体有的已砌到了2m多高与此同时还发现该工程擅自增建了一层地下室并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人在核对查清事实后发出了停工通知书责令该工程立即停工听候处理该工程被责令立即停工的具体原因是什么市规划行政主管部门应该如何处理
图2-1-1所示为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置交叉口设置了5个公交停靠站其中235号站为直行右转公交站14号站为左转公交站停靠站距交叉口距离如图2-1-1所示 试指出该交叉口规划平面布置存在的问题
某城镇西部为低丘陵地貌南部邻海东部与内陆某省接壤邻海岸线有一段沙滩海岸沙质细软干净每年大部分时间风和日丽风平浪静另有一段礁石海岸其余大部分海岸水文条件良好适宜作深水码头 该城镇体系内有多个城镇其中A为中心城市人口约100万C为大型化工城市D建有大型码头各城镇之间有公路铁路相连并且规划在B与DA与D之间修建两条高速公路 城市ACD建有污水处理厂ABEGH建有供水厂该城镇体系规划图如图1-22所示 对该城镇体系中的沿海城镇功能各城镇之间交通及大型基础设施规划进行分析并指出问题及调整建议
图2-1-4所示为某县级市因省道改线而形成的总体规划布局的两个方案该市西距65万人口的地级市40km东距5万人口的县城30km用地条件较好西部为山丘坡地东部较为平坦水资源充沛虽现状人口不足10万人但随着近年国家铁路的通车社会经济呈快速发展的趋势该省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市 请评析比选出一个优选方案并说明理由
图1-18为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图 该市的东南有高速公路和铁路南部设有客货兼营火车站一座西边为一湖泊东南方向离某特大城市约70km西北方向离某地级市约50km 该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市 规划以河流绿带为轴贯穿城市中部分北城区南城区东组团三片北城区为全市公共活动中心和居住区南城区为工业仓储区东组团为新规划的居住区沿湖风景优美规划两座度假村 请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由
某居住组团已建成入住现状示意图如图2-1-6所示 请指出该居住组团规划在环境交通及安全方面存在的主要问题
图1-14为某地级市的市域城镇体系规划示意图该市北部为山区中部为山前平原南部为滨海平原有两条国道呈十字叉形在市域内通过 1．该市沿海有NDW三个县城东部海岸为砂质岸线砂软潮平水质清澈附近有海岛中部主要为礁石海岸距海岸500m处水深可达20～25m西部沿海有大面积的盐田 规划拟在W城市局大型区域电厂装机容量480万千瓦和焦化厂在D城建深水码头用进口铁矿石结合当地的煤炭资源建大型钢铁基地及发展相关的产业N城拟建盐化工基地 2．该市市区由三个组团构成相距均在20km左右Z组团为中心组团是全市的政治经济文化中心人口70万G是以煤炭开采为主的矿区人口25万F为新型工业区是全市的副中心人口30万 Z与GZ与FZ与N有国道连接N与D有公路连接规划还拟分别从Z城G城建高等级公路与W连接 3．为保护环境中心城市各组团都规划建设污水处理厂如图1-14所示F城与G城之间有一水库这个水库是城市水源 指出该规划在工业布局公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处说明理由并提出改进意见
我国北方城市某居住区项目居住区总用地约65公顷居住人口约1900人居住户数约290户居住区位于城市中心区的东南边缘北侧是城市快速路南侧有城市主干路西侧有一条城市支路东侧是一条国道居住区公建设施分为两部分一是靠近城市快速路一侧另一部分位于整个居住区的中心位置 某城市居住示范小区详细规划如图1-16所示 试对该方案进行评析评析内容包括方案的问题及修改建议等
某市中心区的一个拟改造地段占地41.1公顷现状基本为工业其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房应保护和合理利用该地段拟按总体规划确定居住用地要求进行了改造地段北侧为保留的工业用地现多为机械工业有噪声干扰西侧为地方铁路南侧为已建设成十年的居住区配套公建明显不足地段现状如图2-10所示 已给定的规划设计条件是 1．用地情况规划性质边界条件规划用地面积 2．建筑限高建筑后退及间距规定 3．容积率与建筑密度指标 4．小区绿地配置要求 5．市政公用设施及道路的配置要求 6．地块内应保留的城市设施 7．遵守事项规划设计条件的时限规划方案编制报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求 在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上补充必要的规划设计条件
某市在市区内拟建一个居住小区规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅小区内规划公共建筑设施比较齐全交通方便小区南北分别为城市主次干道西侧有110kV的__走廊东邻居住用地北边尚有空地小区总用地21公顷规划总建筑面积29.4万m2示意图如图2-17所示中除居住组团外尚需要布置的小区公共建筑有小学一所托幼两所其中一所八个班一所六个班工业企业办公楼一栋以及小区变电所 请你在小区内留有的6块空地如图2-17所示中选择合适地块布置上述5项设施用文字叙述某地块布置某项目即可
图1-27图1-28为AB两个住宅规划方案A小区用地面积21公顷可住居民2430户B小区用地面积23.5公顷可住2850户除B小区有两栋高层住宅外其余均为5～6层住宅小区内公共服务设施配套齐全 试指出两个小区在适应居民组织管理保障安全解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点 提示不必涉及小区出入口位置公建分布建筑朝向间距容积率密度层数绿地布局等其他问题
某开发商拟在滨江规划建设一居住小区用地规模约12公顷提出了一个用地功能的布局方案该居住小区规划方案图如图1-25所示 试对该居住小区的规划方案指出不妥之处
某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座17500m2的商业购物中心解决居住区内部分居民的就业岗位问题按程序开发公司向城市规划行政主管部门申请改变用地性质但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请不得改变用地性质该城市规划行政主管部门为什么拒绝开发公司改变用地性质的申请
图2-15为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题
我国某大城市市域内北部为丘陵地区南部为平原地区市域范围内现状有两个主要城市Y和Z两城市相距60km另外有若干中小城市城市Y为市域的中心城市规划人口规模为100万城市Z为临海的港口城市规划人口规模为40万其他的中小城市人口规模为10万～20万不等现状有一条国家级的高速公路南北向穿过市域为协调市域城镇发展配合全市的经济社会发展要求提出了以石化为主的工业区A以电子为主的工业区B区域性物流园区C及4D级新机场等的规划布局意见同时还规划了环形高速公路等内容 根据提供的规划示意图图1-20指出该规划在项目布局和道路交通方面存在的主要问题
某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处总用地面积为2016m2用地性质为办公建筑除按有关规范规定的要求外还提出以下规划条件即建筑限高12m容积率不大于1.4建筑密度不大于35%建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1.5倍东西向大于新建建筑高度的1.2倍建筑风格要求与周边现有建筑相协调屋顶须采用坡屋顶形式图2-13为该建筑规划图 请你对图示方案进行审核指出存在的问题
某市市中心有一污染严重的工厂占地3.2公顷依据经市政府批准的该地区控制性详细规划该厂应予搬迁拟改为商业用地厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行然后厂方依据初审方案找到了一个投资方并与其签订了出让协议投资方未办理规划管理审批手续即开工建设在完成基础和地下一层结构工程时受到城市规划行政主管部门查处城市规划行政主管部门应如何处理该工程投资方应办理哪些审批手续
图2-25所示为某城市一所中学的设计方案 请指出学校选址及总平面设计中存在的主要问题
某居住组团已建成入住现状示意图如图1-12所示 请指出该居住组团规划在环境交通及安全方面存在的主要问题
图2-21为我国南方某市近郊的一块多边形用地面积约80公顷周边为已建城市主次干路按照分区规划的要求应将其规划为一个可容纳4.0万人左右分设为三个居住小区的居住区并附设城市公共加油站一处用地面积为1200m2 规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布小区公建分布和住宅组团绿地系统道路系统等的综合布置进行研究提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址 试评析该规划及选址方案的主要优缺点提示不涉及道路宽度断面型式和转弯半径
我国东北某市某小区占地约25公顷安排居住人口约9000人小区北邻市区交通性主干路西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园东侧为农村民房南侧有一条河流通过 小区规划采用了组团小区的结构模式形成一个中心三个小区八个组团组团向心布置 某居住区修建性详细规划如图2-19所示 试对该方案进行评价
某县级市为发展当地经济拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件如图2-11所示 甲房地产开发公司通过土地市场公开交易的方式取得了该用地的土地使用权并与土地行政主管部门签订了土地使用权出让合同出让合同中明确了出让地块的位置使用性质容积率绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求但未对建筑高度作出明确规定 甲公司在组织编制修建性详细规划时为了突出企业形象和便于建筑布局向规划行政主管部门提出了以下要求 1．将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角 2．在维持其他规划条件不变的前提下将用地东南角三栋住宅楼的建筑高度由18m增加到30m 该市规划行政主管部门经委托省规划院进行专题论证认为甲公司提出的要求不违背镇总体规划也有利于城市景观和城市功能布局优化 图2-11某地块修建性详细规划示意图 该市规划行政主管部门是否可以依法批准甲公司的以上申请为什么依法批准必须履行的程序是什么
某市地处经济发达地区的西部沿江河流域发展已形成一主两次三个组团东南向与经济发达核心地区相邻接处于发达地区与内地经济腹地的交汇点该市近几年基础设施不断改善经济发展态势良好处在城市化快速发展时期主城区已达到发展饱和状态建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延 为了引导城镇建设的有序发展市政府开展了一轮总体规划针对城市拓展方向提出了两个比选方案如图1-10所示 根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点
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