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对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时,步骤不包括()

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多因素敏感性分析  复合因素敏感性分析  复因素敏感性分析  复杂因素敏感性分析  
单因素敏感性分析  盈亏平衡分析  多因素敏感性分析  概率分析  
敏感性分析一般只考虑不确定因素的不利变化对项目效益的影响  为了找到关键的敏感性因素,通常我们一般仪作单因素敏感性分析  敏感性分析通常是针对不确定因素的不利变化进行的  敏感性分析找到了项目效益对其敏感的不确定因素,并估计其对项目效益的影响程度,但不能得知这些影响发生的可能性有多大  
研究方案的影响因素发生改变的可能性很大且发生改变时对原方案的经济效果影响很大,就说明这个变动的因素对方案经济效果的影响是敏感的  投资项目评价中的敏感性分析是在确定性分析的基础之上做的  敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种  单因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法  
敏感性分析是一种动态不确定性分析  敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法  敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析  通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力  敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补  
年值  内部收益率  净现值  折现率  
单因素敏感性分析  多因素敏感性分析  单或多因素敏感性分析  只进行多因素敏感性分析  
确定敏感性分析财务指标  选择需要分析的不确定性因素  确定敏感性分析因素  选择性分析所选择的不确定因素的波动程度  
敏感性分析是考察项目涉及的各种不确定因素对项目基本方案经济评价指示的影响  敏感性分析包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分析  单因素敏感性分析是指每次有一个因素保持不变,来估算其他因素的变化对项目效益产生的影响  为了找出关键的敏感性因素,通常多进行多因素敏感性分析  敏感性分析对项目财务分析与评价和经济分析与评价同样适用  
多因素敏感性分析  复合因素敏感性分析  复因素敏感性分析  复杂因素敏感性分析  
确定用于敏感性分析的经济评价指标  确定不确定性因素可能的变动范围  分析确定每个不确定性因素发生的概率  计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值  通过评价指标的变动情况,找出较为敏感的不确定性因素,作出进一步的分析  
单因素敏感性分析  多因素敏感性分析  单因素敏感性分析与多因素敏感性分析相结合,以单因素敏感性分析为主  单因素敏感性分析与多因素敏感性分析相结合,以多因素敏感性分析为主  
财务内部收益率  资本金利润率  成本利润率  财务净现值  
相互独立  相互影响  相互制约  同方向变动  

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