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将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60% 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70% 以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率 申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款 贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率；其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估 一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整 以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差 如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度
抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
抵押贷款额度=抵押物评估价值x抵押贷款率 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
贷款额度的计算公式为，贷款额度一抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估 一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整 以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差 抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定 如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不能够再次抵押
抵押贷款额度=抵押物评估价值x抵押贷款率 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款 借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期(一般为1年内)和贷款额度内循环使用 个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用 个人抵押授信贷款需明确指定使用用途
个人抵押授信贷款的特点之一是贷款用途综合 个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用 个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款
抵押贷款额度=抵押物评估价值x抵押贷款率 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押贷款额度=抵押物评估价值X抵押贷款率 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款 借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期(一般为1年内)和贷款额度内循环使用 个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用 个人抵押授信贷款需明确指定使用用途
抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押贷款额度一抵押物评估价值×抵押贷款率 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押贷款额度＝抵押物评估价值×抵押贷款率 再次抵押所担保的债权不得超出余额部分 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
个人抵押授信贷款用途综合 个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用 个人抵押授信贷款具有先授信、后用信的特点 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款
个人抵押授信贷款的特点之一是贷款用途综合 个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用 个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点 个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款
含信用、保证方式的期限最长不超过2年，且信用贷款到期日可超过核定信用额度的关联抵押贷款的到期日 全额抵质押方式的贷款期限最长不超过5年 最高额可循环贷款额度的有效期最长不超过3年 最高额可循环贷款额度内每笔贷款的发放日期应在额度有效期内，但贷款最迟到期日可超过额度有效期
个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变 实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行
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