私有房屋在租赁期内因买卖赠与或者继承发生房屋产权转移的原租赁合同对承租人和新房主失效-X题卡

买卖赠与交换房屋的翻建和改建继承

同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存同一标的物一般来说物权优先于债权私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利

商品房屋租赁期间因赠与析产继承或者买卖转让房屋的原房屋租赁合同

失去效力相对无效绝对无效继续有效

根据房屋登记办法规定发生等情形时当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记

房屋互换房屋继承以房屋出资入股房屋赠与房屋买卖

商品房屋租赁期间内因赠与析产继承或者买卖转让房屋的原房屋租赁合同继续有效

下列关于买卖不破租赁的解释不正确的是

私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效

房屋因买卖交换赠与继承等发生所有权转移的新的房屋所有权人应当原租赁合同

终止履行继续履行适当延长协商修改

私有房屋在租赁期内因买卖赠与或者继承发生房屋产权转移的原租赁合同对承租人和新房主失效

房屋租赁期内因买卖赠与或者继承发生房屋所有权转移原租赁合同

对承租人和新房主继续有效对承租人和新房主无效对承租人继续有效，对新房主无效对承租人无效，对新房主继续有效

房屋所有权转移登记是指房屋因原因致使其权属发生转移而进行的登记

买卖赠与交换继承房屋的翻、改建

房屋所有权转移登记是指房屋因等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记

买卖赠与交换房屋的翻、改建继承

下列关于个人所得税的说法中正确的有

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女不征收个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与承担直接抚养义务的抚养人不征收个人所得税房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人不征收个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其表弟不征收个人所得税房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人不征收个人所得税

私有房屋在租赁期内因买卖赠与或者继承发生房屋产权转移的

原租赁合同对承租人和新房主无效原租赁合同对承租人和新房主继续有效原租赁合同对承租人有效，对新房主无效原租赁合同对承租人无效，对新房主继续有效

私有房屋在租赁期内因买卖赠与或者继续发生房屋产权转移的原租赁合同对承租人和新房主不再有效即所谓买卖不

发生下列情况可以变更租赁合同的有

由双方约定，改变租赁房屋修缮责任的因出租房屋面积的增减的因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移的因租赁双方约定改变租赁房的用途的因租赁双方约定改变租赁房的内部设施要求的

在总登记后产权发生等情况必须办理产权过户手续即房屋转移登记

买卖租赁抵押赠与交换

下列关于买卖不破租赁的解释不正确的是

私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效私有房屋在租赁期内，因继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效

私有房屋在租赁期内因买卖赠与或者继承发生房屋产权转移的

原租赁合同对承租人和新房主无效原租赁合同对承租人和新房主继续有效原租赁合只对承租人有效，对新房主无效原租赁合同对承租人无效，对新房主继续有效

根据法律规定可以允许租赁合同变更的情况包括

因出租房屋面积的增减、附属物的增减等租金的增减或支付期限的改变可导致协议更改由双方约定，改变租赁期限或者期限长短因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移

房屋所有权发生等情节必须办理产权过户手续即房屋所有权转移登记

买卖租赁抵押赠与交换

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效。( )

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