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某办公楼建筑总面积为1000m2，建筑造价为4000元/m2，该办公楼综合成新度为80%，则其价格为______万元。
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土地估价理论与方法《单项选择》真题及答案
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某宗房地产的土地总面积为1000m28年前通过征用农地获得当时取得的费用为18万元／亩现时重新获得该
某办公楼的建筑面积为20000m2土地面积为10000m2土地已取得 9年取得土地2年后建成目前该办
800
878
896
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某宗房地产的土地总面积为1000m8年前通过征用农地获得当时取得的费用为18万元／亩现时重新获得该类
某高层商业办公楼的建筑面积为1万m2建筑工程造价为2200元/m2安装工程造价为1000元/m2装饰
4567.77
4709.86
5471.80
4951.63
建设单位应当将大型人员密集场所和其他特殊建设工程的消防设计文件报送公安机关消防机构审核下列场所中属于
建筑总面积2500m2的影剧院
建筑总面积500 m2的歌舞厅
建筑总面积1100 m2的小学教学楼
建筑总面积2500 m2的图书馆
某宗房地产的土地总面积1000m2建筑总面积5000m2房地单价1800元/m2土地单价1500元/
某商店的营业面积为550m上标出2建筑面积为1000m2单位营业面积的年租金为720元/m2则该商店
某宗房地产的土地总面积为1000m2是10年前通过征用农地取得的当时的花费为18万元/亩现时重新取得
1200
1250
1270
1800
对于人员密集场所建设单位不需要向公安机关消防机构申请 消防设计审核的是
建筑总面积大于2万m2的体育场馆
建筑总面积大于1.5万m2的民用机场航站楼
建筑总面积大于1000m2的托儿所
建筑总面积为5000m2的宾馆
某综合办公楼地上9层每层层高均为3m每层建筑面积均为1000m2顶层上设有建筑面积为70m2高度为4
该综合办公楼应设置封闭楼梯间
该综合办公楼的建筑高度为31m
该综合办公楼的耐火等级不应低于二级
该综合办公楼的防火分区面积不应超过1500m
某宗房地产的土地总面积为1000m2是10年前通过征用农地取得的当时的花费为18万元/亩现时重新取得
1200
1250
1270
1800
某宗房地产的土地总面积为1000m2是10年前通过征用农地取得的当时的花费勾18万元/亩现时重新取得
1200
1250
1270
1800
某市一栋普通办公楼为框架结构建筑面积为3000m2建筑工程直接工程费为400元/m2其中毛石基础为4
220000
1660000
380000
1600000
某宗房地产的土地总面积为1000m28年前通过征用农地获得当时取得的费用为18万元/亩现时重新获得该
某办公楼建筑总面积为10000m2建筑造价为2000元/米2该办公楼综合成新度为80%则其价格为万元
800
2000
1656
1600
某房地产的套内建筑面积为4000m2分摊的共有建筑面积为1000m2建筑面积单价为8000元/m2容
7000
8750
11000
13750
某项目建筑基底总面积为20000m2建筑密度为25%规划容积率为3.5则该项目的建筑总面积为m2
17 500
70 000
80 000
280 000
某宗房地产的土地总面积为1000m2是10年前通过征用农地取得的当时的花费勾 18万元/亩现时重新
1200
1250
1270
1800
某市一栋普通办公楼为框架结构建筑面积为3000m2建筑工程直接工程费为400元/m2其中毛石基础为4
220000
1660000
380000
1600000
某办公楼建筑总面积为10000m2建筑造价为2000元/m2该办公楼综合成新度为80%则其价格为
800
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1656
1600
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建筑物估价时经济耐用年限与自然耐用年限不一致时一般参考自然耐用年限______
标准深度的连线被称为里地线里地线两侧不临街的宗地分别称为
从宏观上看______而社会经济发展和人口增加引致对土地的需求会不断变化因此从长远和总体上看需求是影响地价的主要方面
土地估价报告应经才能生效
各类不同用途土地的基准地价是的土地使用权平均价格
与一般商品相比土地具有独一无二的特性不同的土地之间价格差异较大有的寸土寸金有的可能一文不值______
建筑安装工程预算定额包括
城镇土地定级中应用因素成对比较法确定权重的前提是
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼预计总售价可达到6000万元现实一年期贷款利息率为5.85%销售税费率控制在6%开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率请根据上述内容回答问题下列费用中可计入土地取得费的有
土地未来年期纯收益的资本化决定了土地的购买价格______
相对于一般商品来讲土地______
对于土地来说其价格通常随着时间的流逝而上升对于我国有使用期限的土地来讲______
一般物品的价格必然含有生产成本因素而地价不一定含有生产成本因素______
某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼预计开发建设期2年建成后即可全部售出根据当地同类住宅市场行情平均售价可达3800元/m2开发建设过程中建筑费专业费和不可预见费可控制在1500元/m2第一年投入40%第二年投入60%并在各年内均匀投入贷款年利息率为5.85%销售税费为不动产总价的6%开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权实现相当于不动产总价18%的利润率根据上述材料回答以下问题对土地的开发建设不仅表现在被使用土地上进行投资和建设还表现在方面
在城镇不同土地级别或区段内按照土地的条件用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格被称为______
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权2007年2月开发完成工程进度的90%在取得房地产预售许可证后开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议其中租金约低于市场租金15%该商业项目预计于2007年12月开发完成现因资金短缺开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资委托某土地评估公司进行评估经土地估价师调查该地块周围类似商业用房多以出租方式经营年租金水平为600元/平方米该市银行一年期贷款利率为6%风险调整值一般取2%另外该市于2004年完成了基准地价评估工作根据上述内容回答以下小题的问题在评估时关于开发公司与超市签订的租赁协议对价值评估的影响下列说法中正确的是
土地价格主要由______决定
影响地价的社会因素有
按各地价在地价体系中的作用和地位分析______是政府为管理地价和地产市场而组织或委托评估的对地价体系中的其他地价具有一定的导向和控制作用因而是我国地价体系的核心
某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼预计开发建设期2年建成后即可全部售出根据当地同类住宅市场行情平均售价可达3800元/m2开发建设过程中建筑费专业费和不可预见费可控制在1500元/m2第一年投入40%第二年投入60%并在各年内均匀投入贷款年利息率为5.85%销售税费为不动产总价的6%开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权实现相当于不动产总价18%的利润率根据上述材料回答以下问题影响建筑物价格的环境因素不包括
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼预计总售价可达到6000万元现实一年期贷款利息率为5.85%销售税费率控制在6%开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率请根据上述内容回答问题建筑物的开发建造成本应控制在元/平方米建筑面积以下
地价与地租的关系是
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼预计总售价可达到6000万元现实一年期贷款利息率为5.85%销售税费率控制在6%开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率请根据上述内容回答问题建筑物折旧是指
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权2007年2月开发完成工程进度的90%在取得房地产预售许可证后开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议其中租金约低于市场租金15%该商业项目预计于2007年12月开发完成现因资金短缺开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资委托某土地评估公司进行评估经土地估价师调查该地块周围类似商业用房多以出租方式经营年租金水平为600元/平方米该市银行一年期贷款利率为6%风险调整值一般取2%另外该市于2004年完成了基准地价评估工作根据上述内容回答以下小题的问题如果你是该土地估价师评估时可以采用的估价方法有
当存在情况时不适于采用剩余法评估土地价格
土地能给人们提供恒久的产品和服务其获得是以土地权利的限定为基础______
采用成本逼近法评估宗地价格时应根据考虑是否进行个别因素修正
在某一宗地影响因素中下列说法正确的是______
房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为
下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有
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