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要认定抵押的时效性 应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
抵押权是一种担保物权 抵押权的设立须由法律规定之 抵押权的变更须由法律规定之 抵押权存续期间可以因当事人的约定而消灭
土地所有权 空置3年以上的商品房 招标得到的荒地经营权 学校、医院的土地
对法律规定必须办理登记的抵押财产，为到登记部门进行抵押或过户登记 接受国家机关、学校、医院等公益性事业单位和社会团体担任借款合同的保证人 接受超越公司法人书面授权的分支机构、职能部门等担任借款合同的保证人 接受尚未建有地上建筑物的划拨土地使用权、农村居民的住房等作为抵押
抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权 法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
符合安全标准 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 公有房屋未取得共有人同意的 已抵押，经抵押权人同意
未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置 是应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行 是能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿 以上都不对
符合安全标准 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 共有房屋未取得共有人同意的 己抵押，经抵押权人同意
建设用地使用权 企业生产设备 正在建造的建筑物 公立学校的教学楼
法律保留是指由__和法律规定只能由法律规定的事项，则只能或者由法律来规定或者由行政机关在法律明确授权的情况下在其制定的行政法律规范中做出规定。 法律保留的事项分为绝对保留的事项和相对保留的事项 凡属于法律保留的事项就只能由法律进行创制性的规定，不允许立法机关授权给国务院 根据《立法法》的规定，全国人民代表大会可以授权国务院对非国有财产的征收进行创制性的规定
认定抵押的有效性 应当及时通知抵押人 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《中华人民共和国担保法》及其他有关担保方面的法律规定，向抵押人进行追偿 不能解除抵押关系的，也可以将补偿款先行给付抵押权人，然后由双方自行协商抵押权变更事宜
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对符合法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保法律行为 抵押担保分为动产抵押和不动产抵押 以划拨方式取得的建设用地使用权可以单独抵押 抵押人合法取得、有权处分且易于变现的财产可以抵押
对于严重违反农贸市场秩序、带来严重法律后果的行为，该法律规定可以对直接责任人处以15日以下行政拘留 对于销售假冒伪劣产品带来严重法律后果的企业，该法律规定可以暂扣该企业的营业执照 对于以次充好、以劣充良进行销售的个体工商户厂家，该法律规定可以吊销其营业执照 对于故意销售假烟的商户，该法律规定可以吊销该商户的烟草专卖许可证
符合安全标准 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 共有房屋未取得共有人允许的 已抵押，经抵押权人允许 未依法取得房屋所有权证的
抵押的标的物一定为不动产，质押的标的物通常是动产、权利 抵押不转移标的物的占有，而质押转移标的物的占有 抵押权和质权都具有从属性、不可分性和物上代为性 抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益，质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益
湘公网安备 43130202000226号