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房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的 房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三个部分构成 房地产市场营销具有特定目标 房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成 社会经济背景环境属于房地产市场营销构成要素中的微观要素
所谓微观市场营销，是指把市场营销看成企业行为 现代市场营销学认为，推销是市场营销活动最重要的部分 消费者或用户不仅是市场营销活动全过程的终点，而且是市场营销活动全过程的起点 所谓宏观市场营销，是把市场营销看成与市场有关的人类活动，利用公共政策和社会管理促使社会供给能力最有效地满足全社会需求的社会经济过程
市场营销是一种经营理念 市场营销是企业的一种战略管理活动 市场营销的核心思想是以实现企业的经营目标为中心 市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标
市场营销活动既包括企业在流通领域内的活动，也包括企业在生产过程的产前活动和流通过程结束后的售后活动 市场营销就是在变化的市场环境中为了满足消费需求、实现企业目标的商务活动过程 现代市场营销学认为，推销是企业营销人员的职能之一，但不是最重要的职能 所谓宏观市场营销，是指把市场营销看成企业行为
市场营销的主体既包含赢利性的企业， 也包含非赢利性的组织和个人 市场营销是一个整体活动 市场营销的对象不仅包括市场需要的产品、劳务或服务， 而且包括思想、观念以及任务的营销。 市场营销活动受到微观环境和宏观环境的影响
市场营销环境是指与企业营销活动有关的外部因素的综合，它是企业营销活动的基础和条件 根据营销环境对企业营销活动发生影响的方式和程度，可以将市场营销环境大致分为直接营销环境和间接营销环境 直接营销环境也称为宏观环境，间接营销环境也称为微观环境 直接营销环境与间接营销环境之间的关系不是并列关系，而是包容和从属关系
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