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国家授权经营国有土地使用权不必经过审批 国家授权经营国有土地使用权受范围限制 取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金 在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权 国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理
土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家 它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家
土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家 土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家
用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人
土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家 土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家
土地使用权的权利主体十分广泛 土地使用权是法律特别设定的一项债权 土地使用权的权能有限 土地使用权可以转让,抵押
以划拨方式取得的土地使用权，有使用期限的限制 以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让,出租,抵押等经营活动 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置,补偿费用和无偿取得两种形式 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
土地使用权是法律特别设定的一种物权 土地使用权派生于土地所有权 土地使用权权能具有有限性 国有土地使用权可以买卖、转让 土地使用权的主体是惟一的
国有建设用地使用权的取得是有偿的 取得的建设用地使用权是无期限的 取得的建设用地使用权是有期限的 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限 取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利
土地使用权抵押权是担保物权 土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权 土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权 抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿 土地使用权的抵押权设定范围受限制
土地使用权出让是一种国家垄断行为 土地使用权是法律特别设定的一项债权 土地使用权是有一定使用期限的 土地使用权人享有的权利范围是有限的
土地使用权是法律特别设定的一种物权 土地使用权派生于土地所有权 土地使用权权能具有有限性 国有土地使用权可以买卖、转让 土地使用权的主体是惟一的
权利的主体唯一 土地使用权不得随意改变 土地使用权是法律特别设定的一种物权 土地使用权派生于土地所有权 土地使用权可以买卖、转让
出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准 划拨土地使用权人一律不得出租 土地使用权出租应当签订租赁合同 土地使用者出租土地使用权须依法申请 出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛 出让国有土地使用权是无偿取得的 出让国有土地使用权受使用期限限制 不符合有关规定的土地使用权不得登记 国有土地使用权出让受政府垄断
因处分抵押财产而取得土地使用权 国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让 出让国有建设用地使用权转让 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权 土地灭失，土地使用权终止 土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止 闲置土地无偿收回土地使用权
土地使用权不得随意改变 土地使用权的权能有限 土地使用权主体广泛 土地使用权可以转让,抵押
湘公网安备 43130202000226号