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国外承担设计和施工总承包的组织机构一般有两种形式,,一种是永久组织,即永久性的经济实体;一种是临时性的组织,即针对一个具体的建设项目,由若干个设计单位和施工单位组成的临时性组织 临时组织又可以分为以设计为主体和以施工为主体两种形式,国外主要是以设计为主 永久组织又分两类,一类是拥有设计和施工力量,可以专门承包某一类型或某一体系的建设项目,另一类是只有管理人员,只进行建设项目总承包管理 在民用项目的建设中,项目总承包单位大多是临时性组织
一个组织(企业)既具有设计力量,又具有施工力量 由设计单位和施工单位为一个特定的项目组成联合体或合作体,以承担项目总承包的任务 由施工单位承接项目总承包的任务,而设计单位受业主方的委托承担其中的设计任务 由设计单位承接项目总承包的任务,而施工单位作为其分包承担其中的施工任务。
施工组织总设计是在初步设计和扩大初步设计批准后进行编制的 施工组织总设计是由总承包单位的总工程师负责编制的 施工组织总设计是施工单位编制施工计划和单位工程施工组织设计的依据 施工组织总设计是指导施工全过程各项活动的技术、经济的综合性文件
尽量增加施工用地 合理组织运输,减少运输费用 降低临时设施费用 尽量减少专业工种和其他各工种之间的干扰
一般情况下,施工总承包管理方可以与分包方和供货方直接签订施工合同 施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任,即负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等 一般情况下,施工总承包管理方不承担施工任务 与业主方、设计方、工程监理方等外部单位进行必要的联系和协调等
工程总承包是国际通行的工程建设项目组织实施方式 建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验,实现建设生产过程的组织集成化 建设项目工程总承包的主要意义不在于总价包干,而是“交钥匙” 建设项目工程总承包的核心是通过设计与施工过程的组织集成,促进设计与施工的紧密结合,以达到为项目增值的目的
采用施工总承包方式时,招标项目的设计应达到施工图深度 图纸或工程数量清单发生的错误,应由业主方承担责任 采用EPC工程总承包或设计施工一体化工程承包方式时,承包方承担了工程设计的全部任务 工程总承包与设计施工一体化承包合同一般均为总价包干合同
建设工程实行施工总承包的,由总承包单位对施工现场的安全生产负总责 总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工 分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理 分包单位对建设工程的安全生产承担主要责任
施工组织总设计是以整个工程项目为对象编制的 对于简单的工程无需编制单位工程施工组织设计 分部分项工程施工组织设计一般不需单独编制 只有在拟订了施工方案后才可编制施工总进度计划
施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总责任 施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总责任 施工总承包方除了完成自己承担的施工任务以外,还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工 施工总承包管理方不得承担施工任务,它只进行施工的总体管理和协调
一般情况下,施工总承包管理方可以与分包方和供货方直接签订施工合同 施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任,即负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等 一般情况下,施工总承包管理方不承担施工任务 与业主方、设计方、工程监理方等外部单位进行必要的联系和协调等
一个组织(企业)既具有设计力量,又具有施工力量 由设计单位和施工单位为一个特定的项目组成联合体或合作体,以承担项目总承包的任务 由施工单位承接项目总承包的任务,而设计单位受业主方的委托承担其中的设计任务 由设计单位承接项目总承包的任务,而施工单位作为其分包承担其中的施工任务。
设计方案不一定最优 发包人对承包人的监督和检查力度减弱 可以减少设计变更 增加承包人的索赔
国外承担设计和施工总承包的组织机构一般有两种形式,一种是永久组织,即永久性的经济实体;一种是临时性的组织,即针对一个具体的建设项目,由若干个设计单位和施工单位组成的临时性组织 临时组织可以分为以设计为主体和以施工为主体两种形式,国外主要是以设计为主体形式 永久组织可分两类,一类是拥有设计和施工力量,可以专门承包某一类型或某一体系的建设项目,另一类是只有管理人员,只进行建设项目总承包管理 在民用项目的建设中,项目总承包单位大多是临时性组织
施工方可以包括施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方和建设项目总承包的施工任务执行方等角色 施工总承包方的任务是完成自己承担的施工任务 一般情况下,施工总承包管理方不与分包方直接签订施工合同,而是由业主方签订 在采用施工总承包模式时,分包方必须服从施工总承包方的总体的项目管理
设计采购施工总承包已在我国石化等工业建设项目中得到成功的应用 建设工程项目总承包又称工程总承包 设计施工总承包已在我国石化等工业建设项目中得到成功的应用 设计施工总承包、设计采购施工总承包为建设工程项目总承包的形式
分包单位按照合同的约定对总承包单位负责 所有的分包都必须经过建设单位的认可 施工总承包的工程,其主体结构的施工必须由总承包单位完成 禁止分包单位将其承包的工程再分包