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资产评估机构是否具备证券期货从业资格 以土地使用权为评估对象的，土地估价机构是否具备全国范围内执业资格 上市公司聘请的资产评估机构与审计机构之间是否存在影响其独立性的因素 上市公司与评估机构签订聘用合同后，是否更换了评估机构
是否充分__关联方和关联人员 是否充分__关联交易在重组前后的变化及其原因和影响 是否充分__关联交易定价依据，以及是否详细分析交易定价公允性 是否存在控股股东,实际控制人及其关联方通过本次重组占用上市公司资金,资源或增加上市公司风险的其他情形
重置成本的确定是否有充分、合理的依据 成新率的计算是否符合实际，而不是主要依赖使用年限法 是否对建筑物、设备进行必要的实地测量、物理测验 寿命期的测算是否通过对大量实际数据的统计分析得出
上市公司是否提供标的资产的评估报告和评估技术说明 评估报告与盈利预测报告、公司管理层讨论与分析之间是否存在重大矛盾 评估基准日的选择是否合理 基准日后至审核期间是否发生了重大变化
资产类型为企业股权价值，需要关注对未来收益指标进行预测时是否考虑多种因素，与此同时，对主要产品市场价格敏感性的分析是否充分 资产类型为流动资产，需要关注坏账准备、减值准备的冲回是否有足够依据 资产类型为土地使用权与投资性房地产，需要关注在对投资性房地产采用收益现值法进行评估中，折现率的选取是否充分考虑了持有物业出租与开发房屋出售的区别 资产类型为采矿权，需要关注重组交易对方是否已取得国土资源部评审备案的储量报告
交易价格公允性、盈利能力与预测、资产权属及完整性 同业竞争、关联交易、__交易、过渡期间损益安排、持续经营能力 债权债务处置、股权转让和权益变动、矿业权的信息__与评估 审计机构与评估机构独立性、挽救上市公司财务困难的重组方案可行性
评估方法选择是否得当 是否采用两种以上评估方法 评估参数选择是否得当 不同评估方法下评估参数取值等是否存在重大矛盾
土地使用权性质是否与土地实际用途相符合 土地使用是否符合规划 是否在确定评估参数时结合了目前房地产行业的政策环境,市场环境和标的公司的实际情况 是否考虑批量折扣,再次转让的税费等因素
评估的假设前提是否具有可靠性和合理性 对未来收益的预测是否有充分、合理的依据 未来收入是否包含非经常性项目 未来收入增长是否与费用增长相匹配
重组报告书是否充分__本次重组前后的关联交易变化情况 重组是否有利于上市公司增强经营独立性，减少和规范关联交易 重组方案是否严格限制因重组而新增可能损害上市公司独立性的持续性关联交易 对于重组完成后无法避免或可能新增的关联交易，是否采取切实有效措施加以规范
湘公网安备 43130202000226号