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对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税 对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不用扣减原来相应设备和设施的价值 对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后计入房产原值 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金．应由出租方按租金收入计缴房产税
对纳税人未按税法规定记载原值的，应当调整房产账面原值 对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定 对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据 对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由承租方按房产余值计税
产权未确定及租典纠纷未解决的，暂免征收房产税 对于独立地下建筑物属于工业用途房产的，以房产原值的10%～30%为房产计税余值 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值，不作为房产税计税依据 对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
房管部门向居民出租的公共租凭住房暂免征房产税 对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据 中国银行所属分支机构自用的房产免征房产税 对投资联营的房产，一律按余值计税
融资租赁房屋的，以房产原值计税 联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税 出租房产的，以租金计税 租入房产的，以租金计税
对于联营投资的房产按照房产原值作为计税依据 对于联营投资的房产按照收取的分红作为计税依据 对于联营投资的房产，投资者共担风险，按照房产原值作为计税依据 对于联营投资的房产，投资者共担风险，按照收取的分红作为计税依据 对于联营投资的房产，不承担共担风险，按照取得固定收入作为计税依据
房管部门向居民出租的公有住房免征房产税 对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据 中国银行所属分支机构自用的房产免征房产税 对投资联营的房产，一律按余值计税
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