关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（）。

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　　标准差越小的方案，风险越大　　期望值越大的方案，风险越大　　变异系数越大的方案，风险越大　　概率值越大的方案，风险越大

不同项目投资方案的比选项目间的比选同一项目的投资方案的比选项目实施过程的比选

偿债能力分析用于测算投资方案偿还借款的能力同一投资方案可以不进行不确定评价静态评价方法适用于对长期投资项目进行评价财务生存能力分析用于判断投资方案能否盈利

同一时期可能有多个房地产投资项目的比选同一房地产投资项目可能有多种投资方案的比选同一项目收益情况的比选同一项目净现值的比选以上答案都正确

寻找投资机会投资方案评价投资决策方案设计实施投资方案

套期保值套利风险投资风险投机风险

估计相关现金流量计算有关的投资指标寻找投资机会评价投资机会选择投资方案

房地产开发投资房地产购置投资房地产投资信托有限合伙投资

选择投资方案寻找投资机会设计投资方案实施投资方案评价投资机会

反映了投资项目可能达到的报酬率，易于被高层决策人员所理解反映各独立投资方案的获利水平计算复杂，不易直接考虑投资风险的大小在互斥投资方案决策时，如果各方案的原始投资额现值不相等，有时也无法做出正确的决策评价独立投资方案，可以克服净现值指标不便于对原始投资额现值不同的独立投资方案进行比较和评价的缺点

寻找投资机会评价投资机会选择投资方案实施投资方案总结投资经验

房地产开发企业以开发的产品对外投资的，应按照规定缴纳土地增值税以房产对外投资入股，参与接受投资方利润分配共同承担投资风险的，不征收营业税对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，不征收房产税以房产投资联营给房地产开发企业，投资者参与投资利润分红，共担风险的，暂免征收土地增值税

标准差越小的方案，风险越大期望值越大的方案，风险越大变异系数越大的方案，风险越概率值越大的方案，风险越大

估计相关现金流量计算有关的投资指标寻找投资机会评价投资机会选择投资方案

银行储蓄存款比房地产收益高无论哪种投资方式，都能够带来稳定的投资收益居民个人的投资方式呈现出多元化特点投资股票、基金和房地产可以规避风险

寻找投资机会投资方案评价选择投资方案实施投资方案方案设计

标准差越小的方案，风险越大期望值越大的方案，风险越大变异系数越大的方案，风险越大概率值越大的方案，风险越大

投资亏损不能满足基准收益率要求无利可图风险很大