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最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 当事人对最高额抵押合同的最高限额进行变更，不得以其变更对抗顺序在后的抵押权人 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
约定的债权确定期间届满 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权 新的债权不可能发生 抵押财产被扣押
抵押担保的债权有最高限额 最高额抵押合同只适用于债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同 债权是一定期间连续发生的，但数额确定 主合同债权不得转让
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年 主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算 最高额保证中对保证期间没有约定或者约定不明的，如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的，保证期间为清偿期限届满之日起2年
最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的
最高额抵押担保的对象是已经发生的债权 最高额抵押担保的对象具有特定性 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定 最高额抵押具有担保的最高限额 最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保
约定的债权确定期间届满 新的债权不可能发生 土地抵押财产被查封、扣押 发生当事人约定的实现最高额土地抵押权的事由 债权人宣告破产
土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定 最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位 当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定 债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间
一般不超过合同签订起的 3 年 存货抵押不超过 1 年 通用设备抵押不超过 4 年 房地产抵押不超过 5 年
最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定
最高额抵押所担保的实际发生额不确定 最高额抵押所担保的最高债权额的确定的 最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保 最高额抵押的抵押财产，只能有债务人提供，不能由第三人提供 最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
约定的债权确定期间届满 新的债权不可能发生 抵押人被宣告破产 抵押财产被查封、扣押
最高额保证合同约定的债权发生期间，一般不超过合同签订起的 2 年，最长不超过 3 年 最高额保证合同约定的债权发生期间，一般不超过合同签订起的 3 年，最长不超过 5 年 最高额抵押合同约定的债权发生期间，一般不超过合同签订起的 2 年，存货抵押不超过 2 年，房地产抵押不超过 3 年 最高额质押合同约定的债权发生期间，一般不超过合同签订起的 1 年，最长不超过 3 年
最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定 最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供 最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保 最高额抵押不受诉讼时效限制
抵押担保的债权有最高限额 最高额抵押合同只适用于债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合 债权是一定期间连续发生的，但数额确定 主合同债权不得转让
约定的债权确定期间届满，抵押权人的债权确定 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权，抵押权人的债权确定 如果实际发生的债权余额高于最高限额，以最高限额为限 如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限
一般不超过合同签订起的 2 年 一般不超过合同签订起的 3 年 最长不超过 3 年 最长不超过 5 年
最高额土地抵押是不限额土地抵押 最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权 最高额土地抵押是限额土地抵押 最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间 最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生
最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保 最高额抵押只适用于贷款合同 最高额抵押的主合同债权不得转让 具有担保债权的不特定性的特点
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