商品住宅性能认定管理办法-X题卡

《商品住宅保修书》《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》《商品住宅质量保险书》《用户须知》

收入水准的提高与住宅性能变化的矛盾家庭人口增长与住宅面积固定的矛盾结构寿命过长与功能需求变化的矛盾住宅政策变化与住宅性能要求的矛盾

2%~4% 3%~6% 1%~3% 5%~8%

申请性能评定的住宅必须符合国家现行有关强制性标准标准仅适用于城市新建住宅该标准统一了住宅性能评定指标与评定方法住宅性能分成适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和持久性能五个方面

《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》《商品房销售管理办法》

1%～3% 2%～4% 3%～6% 5%～8%

评审专家可参加本人或本单位设计,建造住宅的评审工作住宅性能评定原则上以户型为对象评审工作包括设计审查,中期审查,终审三个环节终审在项目竣工前，并作为竣工条件之一

标准仅适用于城市新建住宅该标准统一了住宅性能评定指标与评定方法申请性能评定的住宅必须符合国家现行有关强制性标准住宅性能分成适用性能,环境性能,经济性能,安全性能和持久性能五个方面

3% 4% 5% 7

售房单位房地产开发企业购房人业主

使用面积居住面积建筑面积以上都是

《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》《商品房销售管理办法》

收入水准的提高与住宅性能变化的矛盾家庭人口增长与住宅面积固定的矛盾结构寿命过长与功能需求变化的矛盾住宅政策变化与住宅性能要求的矛盾

开发单位、设计单位、施工单位，监督单位，委托监理的应注明监理单位结构类型装饰、装修注意事项上水、下水、电、燃气、热力、通讯闭路电视等设施配置的说明

收入水准提高和住宅性能要求的矛盾结构寿命较长而功能要求变化较快的矛盾家庭人口增加和住宅面积固定的矛盾住房政策变化和住宅性能要求的矛盾

适用性能环境性能经济性能安全性能耐久性能

适用性能环境性能经济性能安全性能耐久性能

《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》《商品房销售管理办法》

评审工作包括设计审查、中期审查、终审三个环节评审专家可参加本人或本单位设计、建造住宅的评审工作住宅性能评定原则上以户型为对象终审在项目竣工前，并作为竣工条件之一

《商品住宅性能认定管理办法》