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某房地产开发公司以1200万元取得了lhm 2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1~4层为建...
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房地产估价师《多选集》真题及答案
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按照现行政策甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于万元
1000
1200
1750
3500
2008年8月A房地产开发公司在B省C市中等城市城市规划区内取得了一块2公项的住宅建设用地使用权非保
A房地产开发公司
建筑公司
D房地产开发公司
魏某
2009年8月A房地产开发公司在B省C市中等城市城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地
A房地产开发公司
建筑公司
D房地产开发公司
魏某
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
1200
1750
1000
3500
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
1200
1750
3500
按照规定标准计算E房地产估价有限公司应收取D房地产开发公司评估费用为万元
2.35
3.33
4.25
4.33
2014年11月W房地产开发公司通过出让方式取得了一块住宅建设土地使用权项目开发总投资1600万元建
300
330
550
600
A市B房地产开发公司通过出让方式取得了一块建设用地使用权该项目总投资5000万元B房地产开发公司投入
500
750
1000
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三级资质甲房地产开发公司于2005年12月设立2008年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
1200
1750
3500
A省B市D房地产开发公司2006年通过房地产开发一级资质同年还获得了正常利润其商品房销售收入也达到了
800
2000
5000
8000
D房地产开发公司取得的此项目建设用地使用权出让最高年限为年
40
50
70
100
按照经济学原理D房地产开发公司2007年的经济成本已达到了万元
2300
4600
6900
9200
按照规定2003年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为万元
5000
2000
800
100
2012年8月A房地产开发公司在B省C市中等城市城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地
A房地产开发公司
建筑公司
D房地产开发公司
魏某
A县某房地产开发公司B拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场房地产开发公司通过正当出让方式取得了该
300
800
1000
1500
按照规定2007年D房地产开发公司获得房地产开发一级资质时的注册资本应不低于万元
800
2000
5000
8000
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立2014年5月甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小
1000
1200
1750
3500
A房地产开发公司转让此项目其中土地增值税纳税人是
A房地产开发公司
建筑公司
D房地产开发公司
魏某
A省B市D房地产开发公司2006年通过房地产开发一级资质同年还获得了正常利润其商品房销售收入也达到了
40
50
70
100
按照现行政策甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于万元
1000
1200
1750
3500
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在城市规划区内未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件并已占用土地的批准文件无效
建设可以依法划拨土地使用权
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 某市W房地产开发公司以下简称W公司拟建一经济适用住房小区需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地W公司在小区建设过程中经过市场调研决定调整最初确定的开发方案在部分住宅用地上建造一大型商场委托中介服务机构代理销售经济适用住房并向G购房户提供住房公积金贷款服务W公司开发大型商场时以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足在商场投入使用时W公司将商场底层出租给F公司租期5年商场开业1年W公司由于还贷将商场整体出售给S公司请回答下列问题F公司应办理哪些手续其租赁行为才合法
住房公积金主要用于职工个人贷款
房地产转让登记的必经程序有
住宅区物业管理合同应报当地房地产管理部门备案
征收集体土地土地补偿费应当归所有
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 某市W房地产开发公司以下简称W公司拟建一经济适用住房小区需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地W公司在小区建设过程中经过市场调研决定调整最初确定的开发方案在部分住宅用地上建造一大型商场委托中介服务机构代理销售经济适用住房并向G购房户提供住房公积金贷款服务W公司开发大型商场时以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足在商场投入使用时W公司将商场底层出租给F公司租期5年商场开业1年W公司由于还贷将商场整体出售给S公司请回答下列问题中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅
经济适用住房价格
城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的
需要拆除已抵押的房地产时抵押人可以
任何单位和个人进行建设需使用土地的必须依法申请使用国有土地
城市规划必须服从土地利用总体规划
住房公积金管理的原则是房委会决策中心运作银行专户财政管理
土地使用权出让合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用土地的只要于届满前一年申请续期应当予以批准
农村村民出卖住房后再申请宅基地的应予批准
经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排并采取有偿出让方式供应
凡具备条件的建设单位可组织施工招标具备相应资质的施工企业可参加施工投标
城市房屋拆迁管理条例规定房屋拆迁补偿的对象是被拆除房屋的所有权人安置的对象是被拆除房屋的使用权人
以划拨方式取得的土地的使用权没有使用期限的限制
每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案 某市W房地产开发公司以下简称W公司拟建一经济适用住房小区需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地W公司在小区建设过程中经过市场调研决定调整最初确定的开发方案在部分住宅用地上建造一大型商场委托中介服务机构代理销售经济适用住房并向G购房户提供住房公积金贷款服务W公司开发大型商场时以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足在商场投入使用时W公司将商场底层出租给F公司租期5年商场开业1年W公司由于还贷将商场整体出售给S公司请回答下列问题W公司如何才能合法占用该小区的土地
农业集体经济组织可以将集体土地使用权作为条件与城市集体所有制企业共同合办联营企业
已领取房屋权属证书且现状无变化的房屋属于地方政府定期总登记的范围
土地使用权转让后受让人必须继续履行土地使用权出让合同
分包单位可以将其承包的工程再分包
持房屋所有权证书的权利人抵押共有房屋可以不经其他共有人同意持房屋共有权证书的房屋共有人抵押共有房屋必须经其他共有人同意
土地使用税的征税对象不包括城镇的集体土地
房屋买卖只需查验房屋所有权证即可办理交易手续
租赁也是一种交易行为
房地产抵押必须经具有房地产评估资质的机构评估后方可办理抵押登记
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