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介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和费用 介绍本物业服务企业以前管理过或正在管理的物业名称、地址、数量 分析住用人对此类物业及管理上的期望、要求等 介绍对改善物业环境的方法,提高管理服务水平的设想
获取招标信息 招标活动方案,包括招标组织结构、开标时间及地点 物业管理服务内容及要求,包括物业内容、服务标准 物业服务合同的签订说明 对投标人及投标书的要求,包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容
介绍必备的物资装备计划 介绍物业管理的要点 介绍物业管理的服务内容 介绍物业管理的服务形式 相关费用
物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件 物业管理投标是指物业服务企业为开拓业务,依据物业管理招标文件的要求组织编写标书 物业管理招投标实质是一种市场单向选择行为 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定,可以有缺项或漏项,但不宜过多 方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业基本情况和特点制订 方案中关于招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的 制订物业管理服务费用价格必须合理,具体实施内容应该满足招标方需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案
物业服务企业 物业管理服务内容 物业管理费用 物业管理要点 物业服务企业规章制度
对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整 物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定 方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制定 方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的 制定物业管理服务费用价格必须合理
物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件(包括答疑文件)中对物业管理服务需求的规定,不能有缺项或漏项 方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制定,但整体方案可直接制定,避免调研、评估影响进程 方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的,包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等 制定物业管理服务费用价格必须合理,具体实施内容应该在满足招标人(或业主)需求的基础上制定设计科学、运行经济的方案
获取招标信息 招标活动方案,包括招标组织结构、开标时间及地点 物业管理服务内容及要求,包括服务内容、服务标准 物业服务合同的签订说明 对投标人及投标书的要求,包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容
投标函 投标报价 物业管理方案 招标文件要求提供的其他材料 建筑工程图纸
物业所在地的经济环境 物业所在地的人文环境 费用 物业所在地的气候条件
答辩现场的表现 介绍物业管理服务内容 介绍物业管理要点 介绍物业管理服务形式 介绍物业管理服务费用
具有相应资质 符合招标条件 被指定参加 由上级领导推荐
投标报价 物业管理岗位制度 物业管理方案 招标文件要求提供的其他材料
投标人应具有相应的物业管理企业资质和招标文件要求 相关政策和招标人对投标人的企业资质要求不同 投标人必须达到政策或招标文件要求的企业资质等级 物业管理企业资质不符合条件的,投标文件可能被视为废标
评标标准和评标方法 对投标人及投标书的要求 物业服务合同的签订说明 与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
投标函 投标报价表 招标邀请函 物业管理方案 招标文件要求提供的其他材料
物业管理企业 物业管理服务内容 物业管理费用 物业管理要点 物业管理企业规章制度
投标函 投标报价 招标邀请函 物业管理方案 招标文件要求提供的其他材料
投标报价 物业管理岗位制度 物业管理方案 招标文件要求提供的其他材料