下列对商品房现售条件的描述正确的有-X题卡

商品房预售商品房现售商品房转让商品房租售

未取得营业执照，擅自销售商品房在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人返本销售或者变相返本销售商品房未按照规定的现售条件现售商品房

商品房预售商品房楼花出售商品房现售商品房转让

新建现售商品房项目在销售前60日完成预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成新建物业项目在交付前60日完成新建现售商品房项目在业主入住前90日完成

已通过竣工验收拆迁安置已经落实已完成房屋装修物业管理方案已经落实所有配套基础设施具备交付使用条件

商品房预售前商品房现售前商品房预售后商品房现售后

未取得营业执照，擅自销售商品房的行为返本销售或者变相返本销售商品房的行为在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为未按照规定的现售条件现售商品房的行为

现售商品房的房地产开发企业具有房地产开发企业资质证书持有建设工程规划许可证和施工许可证已开始广告预售拆迁安置已经落实

商品房现售商品房预售一手房现售一手房预售二手房现售

取得土地使用权证书或使用土地的批准文件持有建设工程规划许可证已通过竣工验收物业管理方案已落实取得商品房销售许可证

新建现售商品房项目应当在现售前30日完成预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成新建现售商品房项目应当在现售时完成新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

未按照规定的现售条件现售商品房的返本销售或者变相返本销售商品房的采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的

商品房预售商品房楼花出售商品房现售商品房转让

现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件持有建设工程规划许可证和施工许可证拆迁安置已经落实供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

取得《商品房现售许可证》取得土地使用权证书已通过竣工验收拆迁安置已经落实物业管理方案已经落实

法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

擅自转让房地产开发项目未取得《商品房预售许可证》预售商品房违规预售商品房隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书未按照规定的现售条件现售商品房

商品房预售商品房楼盘出售商品房现售商品房转让

下列对商品房现售条件的描述，正确的有（）。