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当事人不可以约定标的物所有权转移的时间 标的物所有权自合同成立之日起转移 标的物所有权自交付之日起转移 除法律规定或当事人另有约定外,买卖合同的标的物自交付时发生所有权转移
买卖合同中,标的物的所有权转移与风险转移没有直接关系 房屋买卖合同中,买受人实际占有该房屋时,房屋毁损灭失的风险由出卖人转移到买受人 借用合同中,标的物的毁损灭失的风险由所有权人承担 试用买卖合同中,自试用品交付试用人时,试用品毁损灭失的风险由试用人承担
买卖合同是一种转移财产所有权的合同 买受人不但要取得合同涉及的财产,更以依法获得其所有权作为根本目的 在买卖合同中,买方和卖方的权利与义务是对应的 买卖合同的标的物是作为一般等价交换物的货币
先行受领交付的买受人有权请求确认所有权已经转移 各买受人均未受领交付,先行支付价款的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务 各买受人均未受领交付,也未支付价款,依法设立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务 各买受人均未受领交付,也未支付价款,依法办理所有权转移手续在先的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务
转移标的物的所有权 交付标的物 保管义务 瑕疵担保责任
当事人可以在合同中约定,买受人未履行支付价款或者其他义务时,标的物的所有权属于出卖人 当事人未约定时,所有权自标的物交付时起 风险的转移与所有权的转移时间是一致的 标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有,交付之后产生的孶息归买受人所有
支付价款 转移标的物的所有权 支付标的物 瑕疵担保责任
特定物买卖中,合同一经成立,特定物的所有权就发生转移 买受人若无合理理由不按约定期限接受货物,则应自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险 种类物买卖中,合同一经成立,种类物所生的孳息即归买受人享有 标的物所有权转移,则标的物上的专利权也相应转移
受领标的物 权利瑕疵担保 物的瑕疵担保 转移标的物所有权
买卖合同是出卖人转移标的物的使用权于买受人,买受人支付价款的合同 买卖合同的内容除依照《合同法》第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款 出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定 标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
买卖合同的出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款 买卖合同最基本的法律特征是有偿转移标的物所有权 买卖合同是双务有偿的有名合同 买卖合同一般为诺成合同、非要式合同