所有权的行使及其边界

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土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务土地所有者及其代表不得违反其与土地所有者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务土地所有权禁止交易土地所有权禁止租赁土地所有权禁止转让

所有人行使所有权所有人行使占有权非所有人行使所有权非所有人行使占有权

所有权客体的范围所有权内容及其他物权的行使所有权的取得、转移、变更或消灭的条件和程序所有权的保护方法以及动产与不动产的区分

所有权的行使包括所有权人直接行使以及所有权人授权他人行使所有权客体灭失并非导致所有权消灭所有权的消灭会导致所有权的绝对消灭和相对消灭的后果所有权被抛弃会导致所有权消灭

行使所有权不得违反法律的规定行使所有权不得妨害他人的合法权益行使所有权不得破坏环境根据社会公共利益需要，国家可以依法征收集体土地

土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务土地所有权禁止交易土地所有权禁止转让土地所有权禁止租赁

土地所有权的权能只能由土地所有权人行使土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权无需授权，非所有权人也可以有处分权

所有人行使所有权所有人行使占有权非所有人行使所有权非所有人行使占有权

国家土地所有权主体集体=匕地所有权主体国家土地所有权客体集体土地所有权客体

从法律关系来讲，国有股权持股单位成为国有土地所有者代表国家土地所有权主体不能亲自行使所有权，只能由其授权的代表代为行使所有权国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有，使用权能国有土地所有者代表对土地保有最终的处分权

主体的惟一性客体的广泛性国家所有权可以由国家行使，也可以转移给个人行使国家所有权并不由国家直接行使，而是由国家授权有关部门、机构代表国家行使所有权

所有人可以独立、自由地行使其所有权所有权是所有人对自己所有物的占有、使用、收益、处分的权利有权只能在自己所有物上行使，而不能对他人之物行使所有权所有人行使所有权时必须符合国家法律的规定

国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权国家享有实现所有权经济功能的收益权国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能

国家土地所有权主体集体土地所有权主体国家土地所有权客体集体土地所有权客体

集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制集体土地所有权的权能分离集体土地所有权的权能合并集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制集体土地所有权的内容

财产所有权的取得和财产所有权的消灭财产所有权的取得和财产所有权的变动财产所有权的变动和财产所有权的消灭财产所有权的行使和财产所有权的流转