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某工程项目业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商合同单价甲项为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定：1．开工...
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造价工程师(建设部)《问答》真题及答案
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某公路工程项目经过招标投标确定了一家施工单位承担该公路工程项目的总承包任务双方签订了总承包合同该承包
某公路工程项目经过招标投标确定了一家施工单位承担了该公路工程项目的总承包任务双方签订了总承包合同该承
某公路工程项目业主与承包商签订了施工合同并委托了该阶段的施工监理任务施工过程中该工程项目的路基土方工
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背景某公路工程项目经过招标投标确定了一家施工单位承担该公路工程项目的总承包任务双方签订了总承包合同该
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[背景材料] 某拟建工业建设项目各项数据如下 1．主要生产项目7400万元其中建筑工程费2800万元设备购置费3900万元安装工程费700万元 2．辅助生产项目4900万元其中建筑工程费1900万元设备购置费2600万元安装工程费400万元 3．公用工程2200万元其中建筑工程费1320万元设备购置费660万元安装工程费220万元 4．环境保护工程660万元其中建筑工程费330万元没备购置费220万元安装工程费110万元 5．总图运输工程330万元其中建筑工程费220万元设备购置费110万元 6．服务性工程建筑工程费160万元 7．生活福利工程建筑工程费220万元 8．厂外工程建筑工程费110万元 9．工程建设其他费用占建筑安装工程费设备购置费之和的5% 10．基本预备费率为10% 11．建设期各年涨价预备费费率为6% 12．建设期为2年第一年第二年分别投资60%和40%建设资金来源为第一年贷款5000万元第二年贷款4800万元其余为自有资金贷款年利率为6%每半年计息一次 13．固定资产投资方向调节税税率为0 该设备运营4午后该公司要将其生产线改造成计算机自动化控制的生产线以提高生产效率该公司的资本成本为15%适用的所得税率为33%更新改造前后的有关资料见表4-3 表4-3某公司生产线改造项目有关情况表单位万元 [问题一] 计算本次更新改造投资计划的现金流量 [问题二] 计算投资回收期净现值和内部收益率 [问题三] 评价该投资计划的财务可行性
A项目的有关基础数据及参数如下 1项目计算期6年其中建设期1年运营期5年 2建设投资18000万元在计算期第1年年初投入流动资金4500万元在计算期第1年的年末投入1500万元计算期第2年的年末投入3000万元建设投资和流动资金全部来源于股东出资 3建设投资的80%形成固定资产预计净残值率为5%固定资产折旧年限5年计算期期末回收固定资产余值和全部流动资金 4计算期第2年的营业收入为20000万元营业税金及附加城市维护建设税和教育费附加为218万元经营成本为12200万元计算期第3～6年的年营业收入均为25000万元年营业税金及附加均为272万元年经营成本均为14000万元以上营业收入不含增值税销项税额经营成本不含增值税进项税额计算期第2～6年的年折旧和摊销费合计均为3456万元 5企业所得税税率为25%项目业主设定的所得税后项目投资财务基准收益率为15% 问题 计算A项目所得税后项目投资财务净现值并评价A项目在财务上能否满足项目业主的要求复利系数见表2以上计算均要求列出计算式所有计算结果数值保留整数小数四舍五入
某业主与某施工单位签订了施工总承包合同该工程采用边设计边施工的方式进行合同的部分条款如下 ××工程施工合同书节选 一协议书 一工程概况 该工程位于某市的××路段建筑面积3000m2砖混结构住宅楼其他概况略 二承包范围 承包范围为该工程施工图所包括的土建工程 三合同工期 合同工期为2007年2月21日～2007年9月30日合同工期总日历天数为223天 四合同价款 本工程采用总价合同形式合同总价为贰佰叁拾肆万元整人民币￥234.00万元 五质量标准 本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量 六质量保修 施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任 七工程款支付 在工程基本竣工时支付全部合同价款为确保工程如期竣工乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期 二其他补充协议 1．乙方在施工前不允许将工程分包只可以转包 2．甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料 3．乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工 4．涉及质量标准的变更由乙方自行解决 5．合同变更时按有关程序确定变更工程价款 该工程按工期定额来计算其工期为212d那么你认为该工程的合同工期应为多少天
[背景材料]续上题该项目第二合同包承包商提交的施工组织设计中提到将组织三个施工队每个施工队负责三幢多层的施工若某施工队施工的三幢商品房设计完全相同每幢基础数据如下首层建筑面积为1000m2内横墙厚为140mm净长150m内纵墙厚为160mm净长400m外墙墙厚为240mm中心线总长200m地面垫层同基础垫层地面为水泥砂浆楼地面厚度为3cm其基础开挖断面如图1-1～图1-31.[问题一]若本施工按建设工程工程量清单计价规范编制的工程量清单报价试问项目编码有何规定[问题二]根据该施工队施工的三幢商品房的工作内容试填写表1-3列出计算式[问题三]若纵横墙均直交试问今后室内回填的工程量是多少表1-3序号项目编码项目名称计量单位工程量1××××××××××××场地平整2××××××××××××挖土方3××××××××××××基础回填4××××××××××××土方运输5××××××××××××基础垫层6××××××××××××砖基础7××××××××××××现浇带形基础8××××××××××××地圈梁
某工业项目计算期15年建设期3年第4年投产第5年开始达到生产能力 1建设投资不含建设期利息8000万元全部形成固定资产流动资金2000万元建设投资贷款的年利率为6%建设期间只计息不还款第4年投产后开始还贷每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金投资计划与资金筹措表见表1-1 2固定资产平均折旧年限为15年残值率5%计算期末回收固定资产余值和流动资金 3销售收入销售税金及附加和经营成本的预测值见表1-2其他支出忽略不计 4税后利润分配包括法定盈余公积金公益金应付利润和未分配利润法定盈余公积金按税后利润的10%计算公益金按税后利润的5%计算还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金公益金后的80%计算各年所得税税率为33% 表内数值四舍五入取整 编制自有资金现金流量表
1．按A→D→I顺序组织施工时计算工期为多少天施工机械在现场的使用时间和闲置时间各为多少天 2．按D→A→I顺序组织施工时计算工期为多少天施工机械在现场的使用时间和闲置时间各为多少天 3．试比较A→D→I顺序组织施工和D→A→I顺序组织施工方案的优缺点 工程师如批准按D→A→I顺序施工施工中由于业主原因B项工作时间延期承包商提出要求延长5天工期网络计划见图5-7 图5-7业主原因造成的进度计划图 4．你认为工期延长几天合理为什么签发机械闲置赔偿时间几天合理为什么
某工业项目计算期15年建设期3年第4年投产第5年开始达到生产能力 1建设投资不含建设期利息8000万元全部形成固定资产流动资金2000万元建设投资贷款的年利率为6%建设期间只计息不还款第4年投产后开始还贷每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金投资计划与资金筹措表见表1-1 2固定资产平均折旧年限为15年残值率5%计算期末回收固定资产余值和流动资金 3销售收入销售税金及附加和经营成本的预测值见表1-2其他支出忽略不计 4税后利润分配包括法定盈余公积金公益金应付利润和未分配利润法定盈余公积金按税后利润的10%计算公益金按税后利润的5%计算还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金公益金后的80%计算各年所得税税率为33% 表内数值四舍五入取整 计算整个借款期的利息备付率和偿债备付率并分析该项目的债务清偿能力
某建设单位准备建一座图书馆建筑面积5000m2预算投资400万元建设工期为10个月工程采用公开招标的方式确定承包商按照中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法的规定建设单位编制了招标文件并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书得到了批准 建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标 由于该工程在设计上比较复杂根据当地建设局的建议对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质 拟参加此次投标的5家单位中ABD为二级资质C单位为三级资质E单位为一级资质而C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧正在犹豫不决时C单位提出准备组成联合体投标经C单位的法定代表人的私下活动建设单位同意让C与A联合承包工程并明确向A暗示如果不接受这个投标方案则该工程的中标将授予B单位A为了获得该项工程同意了与C联合承包该工程并同意将停车楼交给C单位施工于是A和C联合投标获得成功A与建设单位签订了建设工程施工合同A与C也签订了联合承包工程的协议 问题 简述施工招标的公开招标程序
某大型工程由于技术特别复杂对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式招标人于2009年3月8日向通过资格预审的ABCDE5家施工承包企业发出了投标邀请书5家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件招标文件规定2009年4月20日下午4时为投标截止时间2009年5月10日发出中标通知书日 在2009年4月20日上午ABDE4家企业提交了投标文件但C企业于2009年4月20日下午5时才送达2009年4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标 评标委员会共有7人组成其中当地招标监督办公室1人公证处1人招标人1人技术经济专家4人评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章但无法定代表人签字和授权委托书D企业投标报价的大写金额与小写金额不一致E企业对某分项工程报价有漏项招标人于2009年5月10日向A企业发出了中标通知书双方于2009年6月12日签订了书面合同 该项目采取的招标方式是否妥当说明理由
某工程项目施工合同中规定除空间钢桁架屋盖可分包给专业工程公司外其他部分不得分包除非业主同意本项目合同工期为22个月 在工程开工前施工单位在合同约定的日期内向工程师提交了施工总进度计划如图5.1所示并被确认施工单位按该进度计划组织施工当工作K施工0.5个月后因业主要求需要修改设计致使工作K混凝土工程停工待图2.5个月设计变更后施工单位及时向业主提出费用索赔申请如表5.1所示 表5.1费用索赔申请表问题 1.为了确保本项目工期目标的实现施工进度计划中哪些工作应作为重点控制对象为什么 2．施工单位在费用索赔申请表中所列的内容和数量经工程师审查后均属实但费用计算有不妥之处请说明费用计算不妥的项目及理由 3．请在原进度计划中用前锋线表示出第12月底时工作KH和F的实际进展情况并分析进度偏差对施工总工期的影响 4．如果施工单位提出工期顺延2.5个月的要求工程师应批准工程延期多少为什么
1．找出项目施工总进度计划图5-1的关键线路2．风险等级为大和很大的分部工程有哪些
某房屋建筑工程项目建设单位与施工单位按照建设工程施工合同示范文本签订了施工承包合同施工合同中规定1设备由建设单位采购施工单位安装2建设单位原因导致的施工单位人员窝工按18元/工日补偿建设单位原因导致的施工单位设备闲置按表2-8中所列标准补偿表2-8设备闲置补偿标准表机械名称台班单价元/台班补偿标准大型起重机1060台班单价的60%自卸汽车5t318台班单价的40%自卸汽车8t458台班单价的50%3施工过程中发生的设计变更其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价以直接费为计算基础间接费费率为10%利润率为5%税率为3.41%该工程在施工过程中发生了以下事件事件1施工单位在土方工程填筑时发现取土区的土壤含水量过大必须经过晾晒后才能填筑增加费用30000元工期延误10天事件2基坑开挖深度为3m施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3已经工程师批准施工单位为避免坑壁塌方开挖时加大了放坡系数使土方开挖量增加导致费用超支10000元工期延误3天事件3施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致返工处理后增加费用20000元工期延误8天事件4建设单位采购的设备没有按计划时间到场施工受到影响施工单位1台大型起重机两台自卸汽车载重5t8t各1台闲置5天工人窝工86工日工期延误5天事件5某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整须进行设计变更设计变更后经确认直接工程费增加18000元措施费增加2000元上述事件发生后施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求[问题]1．以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求为什么2．对于工程施工中发生的工程变更造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定3．造价工程师应批准的索赔金额是多少元工程延期是多少天
某建设工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同该工程估算工程量为5300m3合同工期为6个月合同中规定按照建筑安装工程费用项目组成建标[2003]206号文件中综合单价法计价程序计价和结算其他费用参数取值如下零星工程费占直接工程费的5%措施费为直接工程费的5%间接费为直接费的10%利润按直接费和间接费的8%取费税金按规定计算税率为3.41%其中直接工程费为133元/m3合同中有关付款条款如下 1开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款 2业主从第一个月起从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金 3当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价调价系数分别为0.9和0.8 4每月签发付款最低金额为15万元 5工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5-1 每月工程量价款为多少应签证的工程款为多少应签发的付款凭证金额为多少
某护坡工程根据承包和发包双方约定采用实物法编制工程预算承包方提供了以下各项技术测定资料并已经发包方审核确认工程计划5月份开工7月份竣工1．人工工日机械台班材料的消耗指标资料1每10m3砌体需基本工作时间72h辅助工作时间准备与结束时间不可避免中断时间和必要休息时间占工作班延续时间的比例分别为5%3%2%和10%人工幅度差为10%2每10m3砌体需M5.0水泥砂浆4.31m3毛石11.26m3水0.761m33200L砂浆搅拌机一次循环工作所需时间①装料60s②搅拌120s③卸料40s④中断20s机械利用系数为0.75机械幅度差为15%2．人工工日机械台班材料的预算单价资料1市场人工单价40元/32日结算时不调整2M5.0水泥砂浆价格为98元/m3毛石价格为57元/m3水价格为1元/m33机械台班单价包括折旧费大修理费经常修理费和其他费用其中①机械预算价格56000元残值率5%折旧年限4年当年银行贷款利率4.8%耐用总台班数980台班②每年大修一次每次修理费2500元③经常修理费比例系数为30%④其他费用为40元/台班3．结算规定经确认人工单价机械台班单价结算时不予调整要材料采用调值公式法给承包商予以调价补偿主要材料包括水泥砂子和毛石它们所占比例分别为20%5%和45%问题1.根据上述资料计算每10m3毛石护坡人工工日机械台班消耗指标计算结果保留三位小数2．根据上述资料确定机械台班单价计算结果保留两位小数3．工程主要材料的价格指数和每月实际完成的工程量见表3.1计算各月结算时每10m3砌体的实际材料费表3．1主要材料价格指数和每月实际完成的工程量月份主要材料价格指数完成工程量10m3水泥砂子毛石51.401.201.6041.511.231.6720061.541.511.624071.531.761.752804．计算该工程各月直接费和竣工直接费计算结果保留两位小数
A项目的有关基础数据及参数如下 1项目计算期6年其中建设期1年运营期5年 2建设投资18000万元在计算期第1年年初投入流动资金4500万元在计算期第1年的年末投入1500万元计算期第2年的年末投入3000万元建设投资和流动资金全部来源于股东出资 3建设投资的80%形成固定资产预计净残值率为5%固定资产折旧年限5年计算期期末回收固定资产余值和全部流动资金 4计算期第2年的营业收入为20000万元营业税金及附加城市维护建设税和教育费附加为218万元经营成本为12200万元计算期第3～6年的年营业收入均为25000万元年营业税金及附加均为272万元年经营成本均为14000万元以上营业收入不含增值税销项税额经营成本不含增值税进项税额计算期第2～6年的年折旧和摊销费合计均为3456万元 5企业所得税税率为25%项目业主设定的所得税后项目投资财务基准收益率为15% 问题 计算A项目在计算期期末的固定资产余值和计算期第2年及第3～6年的年调整后所得税
某建设工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同该工程估算工程量为5300m3合同工期为6个月合同中规定按照建筑安装工程费用项目组成建标[2003]206号文件中综合单价法计价程序计价和结算其他费用参数取值如下零星工程费占直接工程费的5%措施费为直接工程费的5%间接费为直接费的10%利润按直接费和间接费的8%取费税金按规定计算税率为3.41%其中直接工程费为133元/m3合同中有关付款条款如下 1开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款 2业主从第一个月起从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金 3当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价调价系数分别为0.9和0.8 4每月签发付款最低金额为15万元 5工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5-1 工程预付款从哪个月起扣留每月应扣工程预付款为多少
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案 A方案一次性开发多层住宅45000m2建筑面积需投入总成本费用包括前期开发成本施工建造成本和销售成本下同9000万元开发时间包括建造销售时间下同为18个月 B方案将该地块分成东西两区分两期开发一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积需投入总成本费用8100万元开发时间为15个月二期开发时如果一期销路好且预计二期销售率可达100%售价和销量同一期则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积如果一期销路差或暂停开发或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积需投入总成本费用4600万元开发时间为15个月 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2-1 根据经验多层住宅销路好的概率为0.7高层住宅销路好的概率为0.6暂停开发每季损失10万元季利率为2%见表2-2 绘制两级决策的决策树
某工业项目计算期15年建设期3年第4年投产第5年开始达到生产能力 1建设投资不含建设期利息8000万元全部形成固定资产流动资金2000万元建设投资贷款的年利率为6%建设期间只计息不还款第4年投产后开始还贷每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金投资计划与资金筹措表见表1-1 2固定资产平均折旧年限为15年残值率5%计算期末回收固定资产余值和流动资金 3销售收入销售税金及附加和经营成本的预测值见表1-2其他支出忽略不计 4税后利润分配包括法定盈余公积金公益金应付利润和未分配利润法定盈余公积金按税后利润的10%计算公益金按税后利润的5%计算还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金公益金后的80%计算各年所得税税率为33% 表内数值四舍五入取整 编制借款偿还计划表
某建设单位准备建一座图书馆建筑面积5000m2预算投资400万元建设工期为10个月工程采用公开招标的方式确定承包商按照中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法的规定建设单位编制了招标文件并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书得到了批准 建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标 由于该工程在设计上比较复杂根据当地建设局的建议对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质 拟参加此次投标的5家单位中ABD为二级资质C单位为三级资质E单位为一级资质而C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧正在犹豫不决时C单位提出准备组成联合体投标经C单位的法定代表人的私下活动建设单位同意让C与A联合承包工程并明确向A暗示如果不接受这个投标方案则该工程的中标将授予B单位A为了获得该项工程同意了与C联合承包该工程并同意将停车楼交给C单位施工于是A和C联合投标获得成功A与建设单位签订了建设工程施工合同A与C也签订了联合承包工程的协议 问题 从上述背景资料来看A和C组成的投标联合体是否有效为什么
某水泵站电气安装工程如图6-1所示 说明 1．配电室内设4台PGL型低压开关柜其尺寸mm为宽×高×厚1000×200×600安装在10号基础槽钢上 2．电缆沟内设15个电缆支架尺寸见支架详图所示 3．三台水泵动力电缆D1D2D3分别由PGL234低压开关柜引出沿电缆沟内支架敷设出电缆沟再改穿埋地钢管钢管埋地深度-0.2m配至1号2号3号水泵电动机其中D1D2D3回路沟内电缆水平长度分别为2m3m4m配管长度分别为15m12m13m连接水泵电机处电缆留长度按1.0m计 4．嵌装式照明配电箱MK其尺寸m为宽×高×厚500×400×220箱底标高+1.40m 5．水泵房内设吸顶式工厂罩灯由配电箱MK集中控制以BV2.5mm2导线穿φ5塑料管沿墙顶板暗配顶板敷管标高为+3.00m 6．配管水平长度见图示括号内数字单位m 编列工程量清单依据建设工程工程量清单计价规范按给定的统一项目编码编列部分分部分项工程量清单将清单项目编码计量单位填入表6-7中 表6-6电气安装工程量计算表
某建设单位准备建一座图书馆建筑面积5000m2预算投资400万元建设工期为10个月工程采用公开招标的方式确定承包商按照中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法的规定建设单位编制了招标文件并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书得到了批准建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标由于该工程在设计上比较复杂根据当地建设局的建议对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质拟参加此次投标的五家单位中ABD单位为二级资质C单位为三级资质E单位为一级资质C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧正在犹豫不决时C单位提出准备组成联合体投标经C单位的法定代表人的私下活动建设单位同意让C与A联合承包工程并明确向A暗示如果不接受这个投标方案则该工程的中标将授予B单位A为了获得该项工程同意了与C联合承包该工程并同意将停车楼交给C单位施工于是A和C联合投标获得成功A与建设单位签订了建设工程施工合同A与C也签订了联合承包工程的协议[问题]1．简述施工公开招标的程序2．在上述招标过程中作为该项目的建设单位其行为是否合法原因何在3．从上述背景材料来看A和C组成的投标联合体是否有效为什么4．通常情况下招标人和投标人串通投标的行为有哪些表现形式
某建设工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同该工程估算工程量为5300m3合同工期为6个月合同中规定按照建筑安装工程费用项目组成建标[2003]206号文件中综合单价法计价程序计价和结算其他费用参数取值如下零星工程费占直接工程费的5%措施费为直接工程费的5%间接费为直接费的10%利润按直接费和间接费的8%取费税金按规定计算税率为3.41%其中直接工程费为133元/m3合同中有关付款条款如下 1开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款 2业主从第一个月起从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金 3当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价调价系数分别为0.9和0.8 4每月签发付款最低金额为15万元 5工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5-1 填写综合单价计价程序表5-2估算工程量综合单价 注最后综合单价取整
某业主与某施工单位签订了施工总承包合同该工程采用边设计边施工的方式进行合同的部分条款如下 ××工程施工合同书节选 一协议书 一工程概况 该工程位于某市的××路段建筑面积3000m2砖混结构住宅楼其他概况略 二承包范围 承包范围为该工程施工图所包括的土建工程 三合同工期 合同工期为2007年2月21日～2007年9月30日合同工期总日历天数为223天 四合同价款 本工程采用总价合同形式合同总价为贰佰叁拾肆万元整人民币￥234.00万元 五质量标准 本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量 六质量保修 施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任 七工程款支付 在工程基本竣工时支付全部合同价款为确保工程如期竣工乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期 二其他补充协议 1．乙方在施工前不允许将工程分包只可以转包 2．甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料 3．乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工 4．涉及质量标准的变更由乙方自行解决 5．合同变更时按有关程序确定变更工程价款 该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处请指出并改正
某建安工程施工合同合同总价6000万元合同工期为6个月签订日期为1月初当年二月份开始施工1．合同规定1预付款按合同价20%支付支付预付款及进度款累计达合同价40%时开始抵扣从下月起各月平均扣回2保修金按合同价的5%扣留从第一个月开始按月结工程款的10%扣留扣完为止3工程提前1天奖励1万元延迟1天罚款2万元4合同规定当物价比签订合同时上涨大于或等于5%时依当月应结价款的实际-亡涨幅度按如下公式调整式中0.15为人工费在合同总价中的比重0.60为材料费在合同总价中的比重单项上涨幅度小于5%者不予调整2．工程如期开工施工过程中14月份赶上雨季施工由于采取防雨措施造成施工单位费用增加2万元中途机械发生故障检修延误工期1天费用损失1万元25月份由于公网连续停电2天造成停工使施工单位损失3万元36月份由于业主设计变更造成施工单位返工费用损失5万元并损失工期2天且又停工待图15天窝工损失6万元4为赶工期施工单位采取赶工措施增加赶工措施费5万元使工程不但没有拖延反而比合同工期提前10天完成5假定以上损失工期均在关键线路上索赔费用可在当月付款中结清3．1该工程实际完成产值见表2-6各索赔费用不包括在内2造价指数见表2-7表2-6某工程实际完成产值月份234567实际产值万元1000120012001200800600表2-7各月价格指数月份1234567人工110110110110115120110材料130130130130140130130[问题]1．施工单位可索赔工期多少天费用多少万元2．该工程预付款为多少保修金为多少3．每月实际应结算工程款为多少
某建设项目建设期为2年运营期为8年项目建设投资不含固定资产投资方向调节税建设期贷款利息总额为3100万元预计全部形成固定资产固定资产折旧年限10年按平均年限法计提折旧残值率为5%在运营期末收回余值 建设项目发生的资金投人收益及成本情况见表1.1建设投资贷款年利率为10%按季计息建设期只计息不还款还款方式为运营期前6年按每年等额本息本金与利息之和偿还利息按年收取 假定销售税金及附加的税率为6%所得税税率为33%行业基准投资收益率为15% 问题1.编制建设期贷款还本付息表总成本费用估算表全部投资现金流量表 2．计算项目的财务净现值内部收益率和动态投资回收期并进行财务可行性分析
某工程项目建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作并在监理中标通知书发出后第45天与该监理单位签订了委托监理合同之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议在施工公开招标中有ABCDEFGH等施工单位报名投标经监理单位资格预审均符合要求但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标评标委员会由5人组成其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人建设单位代表1人政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人评标时发现B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由D施工单位投标报价大写金额小于小写金额F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求建设单位最终确定G施工单位中标并按照建设工程施工合同示范文本与该施工单位签订了施工合同工程按期进入安装调试阶段后由于雷电引发了一场火灾火灾结束后48小时内G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况工程本身损失150万元总价值100万元的待安装设备彻底报废G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元租赁的施工设备损坏赔偿10万元其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁另外大火扑灭后G施工单位停工5天造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元并预计工程所需清理修复费用200万元损失情况经项目监理机构审核属实[问题]1．指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处并说明理由2．在施工招标资格预审中监理单位认为A施工单位有资格参加投标是否正确说明理由3．指出施工招标评标委员会组成的不妥之处说明理由并写出正确做法4．判别BDFH四家施工单位的投标是否为有效标并说明理由5．安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力指出建设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用不考虑保险因素
某工程施工单位向项目监理机构提交了项目施工总进度计划见图1-2和各分部工程的施工进度计划项目监理机构建立了各分部工程的持续时间延长的风险等级划分图见图1-3和风险分析表见表1-3要求施工单位对风险等级在大和很大范围内的分部工程均要制定相应的风险预防措施表1-3风险分析表分部工程名称ABCDEFGH持续时间预计延长值月0.510.511110.5持续时间延长的可能性%108320212184持续时间延长后的损失量万元511025120150403050施工单位为了保证工期决定对B分部工程施工进度计划横道图见图1-4进行调整组织加快的成倍节拍流水施工[问题]1．找出项目施工总进度计划图1-2的关键线路2．风险等级为大和很大的分部工程有哪些3．如果只有风险等级为大和很大的风险事件同时发生此时的工期为多少个月写出或在图上标明计算过程关键线路上有哪些分部工程4．B分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后流水步距为多少个月各施工过程应分别安排几个工作队B分部工程的流水施工工期为多少个月绘制B分部工程调整后的流水施工进度计划横道图5．对图1-2项目施工总进度计划而言B分部工程组织加快的成倍节拍流水施工后该项目工期为多少个月可缩短工期多少个月
某市对其沿江流域进行全面规划划分出会展区商务区和风景区等区段进行分段设计招标其中会展区用地100000m2专家组综合各界意见确定了会展区的主要评价指标为总体规划的适用性F1各功能区的合理布局F2与流域景观的协调一致性F3充分利用空间增加会展面积F4建筑物美观性F5并对各功能的重要性分析如下F3相对于F4很重要几相对于F1较重要F2和几同样重要几和几同样重要现经层层筛选后有三个设计方案进入最终评审专家组对这三个设计方案满足程度的评分结果和各方案的单位面积造价见表2-1 问题 用功能指数法选择最佳设计方案
某大型工程由于技术特别复杂对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式招标人于2009年3月8日向通过资格预审的ABCDE5家施工承包企业发出了投标邀请书5家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件招标文件规定2009年4月20日下午4时为投标截止时间2009年5月10日发出中标通知书日 在2009年4月20日上午ABDE4家企业提交了投标文件但C企业于2009年4月20日下午5时才送达2009年4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标 评标委员会共有7人组成其中当地招标监督办公室1人公证处1人招标人1人技术经济专家4人评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章但无法定代表人签字和授权委托书D企业投标报价的大写金额与小写金额不一致E企业对某分项工程报价有漏项招标人于2009年5月10日向A企业发出了中标通知书双方于2009年6月12日签订了书面合同 指出评标委员会人员组成的不妥之处
拟建某工业项目建设期2年生产期10年基础数据如下1．第一年第二年固定资产投资分别为2100万元1200万元2．第三年第四年流动资金注入分别为550万元350万元3．预计正常生产年份的年销售收入为3500万元经营成本为1800万元税金及附加为260万元所得税为310万元4．预计投产的当年达产率为70%投产后的第二年开始达产率为100%投产当年的销售收入经营成本税金及附加所得税均按正常生产年份的70%计5．固定资产余值回收为600万元流动资金全部回收6．上述数据均假设发生在期末[问题]1．请在表2-1中填入项目名称的基础数据2．假设年折现率采用银行贷款利率年利率12%每半年计息1次试计算年实际折现率要求列出计算式折现系数折现净现金流量值和累计折现净现金流量值不要求列出计算式将数据直接填入表2-1中3．计算动态投资回收期要求列出计算式注折现系数取小数点后三位其余取小数点后两位
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