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房地产的权益，是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和收益 房地产的所有权中，建筑物区分所有权是一种复合性的权利 土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利 地役权是指土地所有权人或土地使用权人为他人能在自己土地上通行而使用自己土地的权力 典权是指支付典价占有他人房地产而为自己使用、收益的权利
他是指土地使用者将国有土地使用权再转移的行为 他是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者 他是指国家将国有土地出租给使用者使用 土地使用权转让时，其地上附着物所有权并不随之转让
用地性质 用地使用兼容 用地边界 用地范围 用地面积
土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权 国有土地使用权，是指国有建设用地使用权 土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间 集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权
对建设用地的建设内容、位置、面积和边界范围等方面作出的规定 确定地块主导用地属性，在其中规定可以兼容、有条件兼容、不允许兼容的设施类型 为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出的规定 对地块主要使用功能和属性的控制
他是指土地使用者将国有土地使用权再转移的行为 他是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者 他是指国家将国有土地出租给使用者使用 土地使用权转让时，其地上附着物所有权并不随之转让
划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权 划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法有偿取得的土地使用权 国有土地凭借权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权 土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地地役权
土地容积率 用地边界 用地性质 用地面积 用地使用兼容
用地使用兼容是确定地块主导用地属性的前提下，在其中规定可以兼容、有条件兼容、不允许兼容的设施类型的一种做法 用地兼容性一般通过用地与建筑的兼容表实施控制 用地使用兼容不得改变地块的主导用地性质 对于可以兼容的情况，原则上无需对被兼容设施进行规模与容量的限定
对建设用地的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出的规定 确定地块主导用地属性，在其中规定可以兼容、有条件兼容、不允许兼容的设施类型 为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量做出的规定 对地块主要使用功能和属性的控制
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