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转让国有土地使用权 出让国有土地使用权 转让集体土地 地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一井转让
土地的成本、费用 新建房及配套设施的成本、费用 让房地产有关的税金
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金
取得土地使用权所支付的金额 建筑安装工程费 公共配套设施费 转让房地产有关的税金
营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税 适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额 适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额 营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税
对纳税人既建普通标准住宅，又进行其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税 个人之间交换自有居住用房地产的，经当地政府核实，可以免征土地增值税 土地增值税的纳税义务人包括外商投资企业
取得土地使用权所支付的金额 开发土地的成本、费用 新建房及两套设施的成本、费用 与转让房地产有关的营业税
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