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事业单位购入固定资产扣留质量保证金的，应当在取得固定资产时，按照确定的成本(购买价款,相关税费以及固定资产交付使用前所发生的可归属于该项资产的运输费,装卸费,安装调试费和专业人员服务费等)，借记"固定资产"科目，贷记"非流动资产基金-固定资产"科目 如取得固定资产全款发票的，应当同时按照构成资产成本的全部支出金额，借记"事业支出"等科目，在财政直接支付方式下，按照实际支付金额，贷记"财政补助收入"科目，按照扣留的质量保证金，贷记"其他应付款［扣留期在1年以内(含1年)］"科目 取得的发票金额不包括质量保证金的，应当同时按照不包括质量保证金的支出金额，借记"事业支出"等科目，在财政授权支付方式下，贷记"零余额账户用款额度"科目 取得的发票金额不包括质量保证金的，固定资产入账金额应扣除质量保证金
扣留金额的计算中应考虑预付款的支付、扣回及价格调整的金额 不论是否缴纳履约保证金，均须扣留质量保证金 缺陷责任期满即须返还剩余质量保证金 延长缺陷责任期时，应相应延长剩余质量保证金的返还期限
承包人已经提交履约担保的，发包人不得同时扣留质量保证金 承包人提供质量保证金原则上在支付进度款时按3%比例扣留 发包人扣留质量保证金计算基数不包括价格调整的金额 承包人在发包人颁发竣工付款证书的28天内提交质量保证金保函的，发包人应退还扣留的质量保证金
合同约定由承包人以银行保函替代予预留保证金的，保金额不得高于工程价款结算总额的5% 社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方应当将保证金交由第三方金融机构托管 采用工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式的，发包人不得再予预留保证金 在工程项目竣工前，已经数纳履约保证金的，发包人可以同时子预留工程质暈保证金
在工程竣工前三个月按比例扣留质量保证金 双方约定的其他方式 工程竣工时一次性扣留质量保证金 在支付工程进度款时逐次扣留
竣工结算合同价款总额 应扣留的质量保证金 累计已实际支付的合同价款 实际应支付的竣工结算款金额 调整后的报价费用
发包人应按照合同约定方式预留保证金， 保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的 3% 质量保证金的计算额度包括预付款的支付、 扣回以及价格调整的金额 建设工程竣工结算后， 发包人应及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金 监理人应从第一个付款周期开始， 在发包人的进度付款中， 按专用合同条款的约定扣留质量保证金 他人原因造成的缺陷， 发包人负责组织维修， 承包人不承担费用， 且发包人不得从保证金中扣除费用
承包人已经提交履约担保的，发包人不得同时扣留质量保证金 承包人提供质量保证金原则上在支付进度款时按3%比例扣留 发包人扣留质量保证金计算基数不包括价格调整的金额 承包人在发包人颁发竣工付款证书的28天内提交质量保证金保函的，发包人应退还扣留的质量保证金 发包人在接到承包人质量保证金返还的申请后，应于28天内会同承包人进行核实，同时发包人退还质量保证金时应按照中国人民银行发布的同期存款基准利率支付利息
质量保证金的扣留原则上采用工程竣工结算时一次性扣留 承包人在发包人签发竣工付款证书后14天内提交质量保证金保函的，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的8％ 项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金
质量保证金是用于发包人履行属于其自身责任的工程缺陷修补的 通用合同条款规定发包人应按专用合同条款的约定扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止 质量保证金的计算额度包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额 专用合同条款中规定填写质量保证金的具体金额或占合同价格的比例，通常为合同价格的7% 专用合同条款中规定质量保证金的扣留方法，在每次进度付款中按7%扣留
已经缴纳履约保证金的，不再提交工程质量保证金 可采用质量保证担保、工程质量保险等方式替代保证金 银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3% 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得低于工程价款结算总额的3%
交工结算合同总价 应扣留的质量保证金 发包人已支付承包人工程价款 应支付的交工付款金额
履约担保是为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保 履约担保有效期始于工程开工之日，终止日期可以约定在工程竣工交付之日 银行履约保函担保金额通常为合同金额的10%左右，建筑业通常采用有条件保函 保留金由发包人从工程进度款中扣除，发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3% 履约担保书由商业银行开具，金额在保证金的担保金额之内
预付款的支付和扣回 质量保修期的约定时间 质量保证金的约定金额和比例 质量保证金的退还时间
竣工结算合同价款总额 累计已实际支付的合同价款 累计已扣除的各种款项金额 实际应支付的竣工结算款金额 应扣留的质量保证金
湘公网安备 43130202000226号