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根据法律法规的规定,以下建设工程必须委托监理的是( )。
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房地产估价师《房地产基本制度与政策综合练习》真题及答案
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中止拍卖或撤销拍卖委托的单方法律行为只能在拍卖成交前作出如果拍卖已经成交则法院面临着确认拍卖无效或进行执行回转的问题
根据中华人民共和国拍卖法的规定境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行而普通交易中的商业企业则一般不会受到特许的限制
法律法规规定的禁止流通物可以成为强制拍卖标的
以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金
如果在拍卖程序中案外人对拍卖标的提出执行异议则法院不得继续强行拍卖
不动产拍卖标的的交付或者转移的方式中委托人可以按照约定在拍卖之前将拍卖标的交付给拍卖人拍卖人负责保管
有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意转让意见共有人享有优先购买权
禁止流通物和限制流通物都不能作为拍卖标的
禁止参与竞买规则中禁止委托人参与竞买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买
拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产应向有批准权的人民政府报批
房地产估价机构组织形式中合伙制由专职注册房地产估价师合伙发起设立
对于不可转让的国家公益型房地产不可作为拍卖标的
任意拍卖目的在于将物品换价兑现与清偿债务有直接关系
一般情况下强制拍卖标的可以为案外人的财产
拍卖人及工作人员不得以竞买人的身份参加本拍卖机构举办的拍卖活动也不得委托他人代为竞买
房地产拍卖除出让土地使用权拍卖外属于房地产一级市场交易
对于皆非抵押权人起诉的案子按时间先后谁先起诉谁先受偿
国务院将房地产估价机构资质核准列为事项
拍卖标的范围是依法可以处分的物品或财产权利即包括动产不动产但不包括无形资产
拍卖成交后买受人除支付成交价款外还须按照有关约定向拍卖人支付拍卖佣金
拍卖标的有保留价的竞买人的最高应价未达到保留价时该应价不发生效力拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖
法院强制拍卖主体的特定性是指在法院强制拍卖的委托拍卖合同的双方是法院和拍卖机构这两个特定的主体
再拍卖是指必须经过一次以上拍卖程序才拍定的拍卖
增价拍卖根据竞买人报价方式不同可分为无声拍卖和有声拍卖
拍卖行应在拍卖日的三个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息
执法部门发出的协助执行通知书实质上就是一种委托拍卖的要约
在我国拥有强制拍卖权的国家机关有法院检察院公安机关海关税务机关等
拍卖标的的所有权人或处分权人即执行案件的被执行人与竞买人和买受人一样均是强制拍卖的主体
在整个法院强制拍卖过程中包括拍卖程序的启动进行中止终结均由拍卖机构决定
房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查核实其产权及手续完整状况协调理顺房地产开发经营管理相关的各方面关系保证后续房地产产权变更顺利进行
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