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承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人 转租的收益与出租人无关 出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同 除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
应当由第三人赔偿损失 应当由承租人赔偿损失 应当由承租人与第三人对损失承担连带责任 应由承担人与第三人对损失承担按份责任
承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
须经出租人同意 经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效 经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任 未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同
无须经出租人同意 须经出租人同意，原租赁合同继续有效 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
无须经出租人同意 须经出租人同意，原租赁合同继续有效 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担损失 未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益 承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意 房屋转租应当订立转租合同 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同
出租人和承租人可以通过合同约定由承租人承担租赁物的维修义务 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人有权请求解除合同 承租人经出租人同意转租，第三人造成租赁物损失的，第三人应当赔偿损失 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，租赁合同失效
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 房屋转租，应当订立转租合同 承租人转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，不必征得房屋出租人的同意 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
转租合同生效后，转租人不用再履行原租赁合同规定的承租人义务 承租人在租赁期限内转租所承租房屋，须征得房屋出租人的同意 转租合同也要按有关规定办理登记备案手续 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
租赁期限6个月以上的，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担规定的维修义务 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给亲属的除外
租赁合同的成立以租赁物的交付为要件 如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金 在租赁期内，承租人可自主转租 租赁合同为双务合同
须经出租人同意 原租赁合同继续有效 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
须经出租入同意 原租赁合同继续有效 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担损失 未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记 承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止 应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外 转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外 承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失
租赁合同的成立以租赁物的交付为要件 如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金 在租赁期内，承租人可自主转租 租赁合同为双方合同
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