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个人住房贷款可实行三种担保方式,其中不包括( )。

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个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式  贷款银行可根据借款人的具体情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式  一笔借款合同只能选择一种担保方式  贷款银行可根据借款人的具体情况,同时采用几种贷款担保方式  
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式,以保证担保为主  在未实现抵押登记前,普遍采取抵押加阶段性保证的方式  保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位  在一手房贷款中,住房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任  
公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利,只要是公积金缴存的职工,均可申请公积金个人住房贷款  公积金个人住房贷款的期限最长为30年,如当地公积金管理中心有特殊规定,按当地住房公积金信贷政策执行  公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法  贷款期限在1年以内(含1年)的实行到期一次还本付息;贷款期限在1年以上的,借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息,一般采取等额本息还款法或等额本金还款法  目前,公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种方式  
个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主  个人住房贷款的计息、结息方式,由银行确定  个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系  按照贷款利率的确定方式分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款  个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理  

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