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转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
土地使用权出让，无限期 土地使用权划拨，无限期 土地使用权出让，有限期 土地使用权划拨，有限期
单独的划拨土地使用权不得转让 地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让 地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使川权出让手续并缴纳土地使用权出让金 地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续
土地使用权有偿出让和土地使用权划拨 土地使用权无偿出让和土地使用权抵押 土地使用权无偿出让和土地使用权划拨 土地使用权有偿出让和土地使用权抵押
城市土地使用权出让是有期限的，其实质是期限较长的一种土地租赁行为 城市土地使用权出让的主体包括城市土地使用权出让人和城市土地使用权受让人 城市土地使用权出让人可以是代表土地国家所有者产权的特定主体，也可以是某个单位和个人 城市土地使用权出让是场地资源使用权的出让，其地下资源、埋藏物和市政公用设施不在出让之列
土地使用权出让 土地使用权转让 土地使用权划拨 土地使用权交换
在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、房地产的，应经批准 在取得划拨土地使用权的土地上修建其他附着物，出租和抵押房地产的，应经批准 国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让 以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
单独的划拨土地使用权不得转让 地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让 地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金 地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续
国有建设用地使用权划拨与划拨土地使用权 国有建设用地使用权出让与出让土地使用权 国有土地租赁与承租土地使用权 国有建设用地使用权作价出资与作价出资土地使用权
国有土地有偿使用制度 划拨国有土地使用权的收回 出让国有土地使用权的主体 出让国有土地使用权的取得
出让土地使用权人抵押其权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用 划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押 划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案 出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记
对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行 出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金 划拨土地使用权是一种无偿使用办法 建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法 以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权
需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地使用权出让金 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地使用权出让金 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地使用权出让金 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
划拨土地使用权价格 出让土地使用权价格 出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额 出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和
出让土地使用权人抵押其权利的,应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用 划拨土地使用权与出让土地使用权一样,不得单独设定抵押 划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的,应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案 出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押,应依法办理抵押登记i
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