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某人向银行贷款50万元,假设贷款年利率为6%,贷款期限为l5年,采用等本金还款方式,则第l0个月的付款额最接近( )元。
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中级房地产经济《单选题》真题及答案
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某人于2008年初向银行贷款100万元年利率4%贷款期限是5年约定按照季度等额本金偿还则他在2010
65000
59000
68720
52000
某公司向银行贷款50万元年利率为11%贷款期限为2年到第2年末一次偿清应付本利和
42.867万元
61.605万元
72.443万元
55.386万元
王某这笔贷款的月偿还额为元
5800
6233
6638
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赵某购买一套价格为100万元的住房法定最低首付款比例为30%住房公积金贷款最高额度为50万元住房公积
30
50
70
100
关于李某贷款金额的说法正确的有
多可贷款70万元
至少应贷款30万元
住房公积金贷款多50万元
商业性贷款少20万元
某人于2013年年初向银行贷款10万元年利率为5%按年复利计息贷款期限为5年要求计算每年年末等额偿还
五赵某购买一套价格为100万元的住房法定最低首付款比例为30%住房公积金贷款最高额度为50万元
30
50
70
100
某企业向银行贷款1000万元期限为4年年利率为10%到期时企业应该还银行万元
1000
1346
1464
1564
某公司向银行贷款2000万元期限为5年年利率为12%则到期企业应归还银 行万元
3640.78
4320.11
3524.60
3643.43
李某购买一套价格为100万元的住房法定最低首付款比例为30%住房公积金贷款最高额度为50万元住
最多可贷款70万元
至少应贷款30万元
住房公积金贷款最多50万元
商业性贷款最少20万元
某人向银行贷款50万元假设贷款年利率为6%贷款期限为l5年采用等本金还款方式则第l0个月的付款额接近
3915
4220
5139
5153
李某购买一套价格为100万元的住房法定最低首付款比例为30%住房公积金贷款最高额度为50万元住房公积
减少贷款额
延长贷款期限
减少首付款
降低贷款利率
赵某购买一套价格为100万元的住房法定最低首付款比例为30%住房公积金贷款最高额度为50万元住房公积
20
30
50
100
某企业向银行贷款120万元合同规定年利率为10%单利计息贷款期限为两年则两年后的本利和为万元
14
41
144
441
某人现在从银行贷款100万元期限为5年年利率为10%按年等额偿还本息复利计息计算每年的偿还额
李某若想减少月还款额其可采取的办法为
减少贷款额
延长贷款期限
减少首付款
降低贷款利率
某人于2013年1月1日向银行贷款120万元贷款年利率为6.4%贷款期限5年每月按等额本金法还款则他
2
2.373
2.384
2.64
刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房首付款为50%余款向银行申请抵押贷款假设贷款期限为20年采
0.5423
0.3300
0.7245
0.8122
李某购买一套价格为100万元的住房法定最低首付款比例为30%住房公积金贷款最高额度为50万元住房公积
最多可贷款70万元
至少应贷款30万元
住房公积金贷款最多50万元
商业性贷款最少20万元
某人向银行贷款50万元假设贷款年利率为6%贷款期限为15年采用等本金还款方式则第10个月的付款额最接
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对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断属于的工作内容
一份房地产估价报告的组成部分应包括
三 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例该可比实例的成交价格为5000元/㎡成交日期为2010年8月1日同类住宅20lO年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层价格高1% 该可比实例成交价格经过交易日期调整后的价格为元/㎡
一 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营经营期为20年根据市场预测经营期内前10年的年净租金为30万元后10年的年净租金可达40万元张某在不考虑店铺未来转售的情况下其投资收益率要求达到10%租金收入均在年末 该投资方案类型为
在物业管理活动中业主享有的权利包括
某地块拟通过招标方式出让评标小组成员至少为人
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下列关于城市职能或城市性质的表述中错误的是
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根据我国目前的规定个人购买普通住房超过2年不足5年的营业税
国有建设用地使用权转让的方式有
四 2008年年底某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同约定物业服务费计费方式采用酬金制2009年物业服务支出暂定为280万元酬金按固定数额提取每年20万元2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元20101月经审计2009年实际物业服务支出为250万元节余30万元 根据物业服务定价成本监审办法试行可列入该住宅小区物业服务支出的为
住房抵押贷款证券化的优点有
五 赵某于10月份购买一套普通商品住房自住经估价该住房的市场价值为100万元赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元9月份个人缴纳的住房公积金为250元单位缴纳的比例与职工相同赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元赵某购买住房后分别向甲乙两个保险公司投保该住房的火灾保险保险金额分别为64万元和56万元 赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外还能用于
韦伯提出的原料指数是指
下列费用中属于征收耕地补偿费用的有
二 某房地产开发企xJk以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000㎡规划容积率为0.5绿地率不低于35%预期投资利润率为35%销售税费为销售收入的6% 产品定位为高档别墅区按规划容积率进行产品设计预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡小区配套及基础没施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡可销售比率为95% 促销工作的安排是开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息开盘当日在当地电视台播出开盘情况组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍并对当日前十名下订单的客户赠送车库 项目按预定计划进行建设在项目施工进入后期即将面市时政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知该项目的楼面地价为元/㎡
一 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营经营期为20年根据市场预测经营期内前10年的年净租金为30万元后10年的年净租金可达40万元张某在不考虑店铺未来转售的情况下其投资收益率要求达到10%租金收入均在年末 若编制该投资方案的现金流量表则其现金流出项为
五 赵某于10月份购买一套普通商品住房自住经估价该住房的市场价值为100万元赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元9月份个人缴纳的住房公积金为250元单位缴纳的比例与职工相同赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元赵某购买住房后分别向甲乙两个保险公司投保该住房的火灾保险保险金额分别为64万元和56万元 赵某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为万元
四 2008年年底某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同约定物业服务费计费方式采用酬金制2009年物业服务支出暂定为280万元酬金按固定数额提取每年20万元2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元20101月经审计2009年实际物业服务支出为250万元节余30万元 该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于
三 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例该可比实例的成交价格为5000元/㎡成交日期为2010年8月1日同类住宅20lO年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层价格高1% 选取的可比实例应符合的条件有
下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中属于辅助报表的有
二 某房地产开发企xJk以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000㎡规划容积率为0.5绿地率不低于35%预期投资利润率为35%销售税费为销售收入的6% 产品定位为高档别墅区按规划容积率进行产品设计预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡小区配套及基础没施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡可销售比率为95% 促销工作的安排是开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息开盘当日在当地电视台播出开盘情况组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍并对当日前十名下订单的客户赠送车库 项目按预定计划进行建设在项目施工进入后期即将面市时政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知该项目涉及的促销方式有
SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素内部劣势因素外部市场环境中的机会因素和外部市场环境中的
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