业主陈女士来到某物业服务中心想咨询有关物业服务费构成和支出方面的问题接待员小张告诉陈女士我不明白等我-X题卡

服务费的核算要做到合理、准确，与原始数据和资料的收集无关物业服务费测算，首先应根据物业服务费支出(成本)项目和内容进行分解，然后由各部门或相关人员分别测算各单项费用各单项费用测算完毕进行加总，即为物业服务支出(成本)总额物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准

物业服务成本法定税费物业服务支出物业服务企业的利润物业服务企业的酬金

服务费的核算要做到合理、准确，与原始数据和资料的收集无关物业服务费预算，首先应根据物业服务费支出(成本)项目和内容进行分解，然后由各部门或相关人员分别测算各单项费用各单项费用测算完毕进行加总，即为物业服务支出(成本)总额物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准

按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

业主客户用户

对物业服务企业和业主而言，物业项目管理服务的利润和服务费都不是固定的对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润是固定的对业主而言物业服务费是固定的对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的对业主而言物业服务费不是固定的

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