对房地产投资项目来说动态投资回收期自投资起始点算起累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年-X题卡

某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4又知上年累计净现金流量为-240万元出现正值的

3．8 4．0 4．8 5．8

基准回收期静态投资回收期项目开发期项目建设期

某投资者花800万元购买了一商业店铺用于自己经营其经营资金为150万元权益资本为300万元经营

盈利起始点运营第2年投资起始点银行计息日

动态投资回收期一般从建设开始年算起动态投资回收期可根据财务现金流量表净现金流量折现值和累计净现金流量折现值计算求得动态投资回收期的评价准则是P_t'≤n时(n表示基准动态投资回收期)，考虑接受项目，条件是贴现率取i。动态投资回收期不考虑资金时间价值

房地产经营管理项目财务评价指标主要有等

累计现金流量曲线内部收益率财务净现值财务报表动态投资回收期

下列关于动态投资回收期的说法正确的有

动态投资回收期，是指当考虑现金流折现时，项目以2年收益抵偿全部投资所需的时间动态投资回收期，是反映开发项目投资回收能力的重要指标对房地产投资项目来说，其自投资起始点算起，累计净现值等于。或出现正值的年份即为投资回收终止年份其计算公式为:

其计算公式为:

房地产投资项目经济评价的动态盈利能力指标有

财务净现值财务内部收益率动态投资回收期成本利润率投资收益率

关于投资回收期的说法正确的有

静态投资回收期就是方案累计现值等于零时的时间(年份) 静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间静态投资回收期可以从项目投产年开始算起，但应予以注明静态投资回收期可以从项目建设年开始算起，但应予以注明动态投资回收期一般比静态投资回收期短

房地产投资项目财务评价指标中属于盈利能力指标的有

资产负债率财务净现值静态投资回收期投资回报率动态投资回收期

某投资者花800万元购买了一商业店铺用于自己经营其经营资金为150万元权益资本为300万

盈利起始点运营第2年投资起始点银行计息日

房地产投资项目经济评价的指标很多其中最主要最常用的是

静态投资回收期动态投资回收期净现值内部收益率投资利润率

2008某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4又知上年累计净现金流量为负240万元出

3.8 4.0 4.8 5.8

房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至等于零止的年数

净现金流量累计净现金流量现金流入减去现金流出净现金流量折现值的累计值

在房地产开发项目财务评价中动态投资回收期一定大于2009年试题

基准回收期静态投资回收期项目开发期项目建设期

房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至______等于零止的年数

净现金流量累计净现金流量现金流入减去现金流出累计净现值

动态投资回收期是指在考虑资金时间价值情况下项目以净收益抵偿全部投资所需的时间以下正确的是

是反映开发项目投资回收能力的重要指标对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份动态投资回收期以月表示一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目

在房地产投资项目可行性研究中指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价

财务净现值财务内部收益率静态投资回收期动态投资回收期

房地产投资项目经济评价指标和方法很多不同类型的房地产投资项目所适用的评价指标和方法也不尽相同最主要最

静态投资回收期动态投资回收期净现值投资利润率内部收益率

关于投资回收期的说法正确的有

静态投资回收期就是方案累计现值等于零时的时间(年份) 静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间静态投资回收期可以从项目投产年开始算起,但应予以注明静态投资回收期可以从项目建设年开始算起，但应予以注明动态投资回收期-般比静态投资回收期短

下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是

财务内部收益率财务净现值投资利润率动态投资回收期

对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。（　）

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