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实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法 采用观察法计算时，资产实体性贬值＝重置成本×(1-成新率) 采用公式计算法计算时，资产实体性贬值＝
×实际已使用年限 采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额。在资产评估中，通常只考虑数额较大的残值，如残值数额较小可以忽略不计
设备实体性贬值的程度可以利用设备的价值损失与重置成本之比来反映， 称为实体性贬值率 全新设备的实体性贬值率为零， 完全报废设备的实体性贬值率为 100% 由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的实体性贬值 第 I 种实体性损耗与工作负荷、 工作条件、 维修保养状况有关
无形资产贬值率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行 自创无形资产重置成本的估算方法主要有两种：核算法和倍加系数法 外购无形资产重置成本的估算一般可以采用以下两种方法：市价类比法和物价指数法 影响无形资产贬值率的因素是无形资产的损耗(或贬值)，无形资产的损耗(贬值)表现为功能性损耗(贬值)和经济性损耗(贬值)，没有实体性损耗 无形资产贬值率应该考虑实体性损耗
资产评估价值＝资产的重置成本－实体性贬值－经济性贬值 资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100% 成本法是以评估对象的重置成本为基础的评估方法 耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费
资产的重置成本 资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 资产的重置成本－实体性贬值 资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值
市场比较法 观察法 公式计算法 功能指数法 物价指数法
实体性贬值=重置成本*(1-成新率) 实体性贬值=重置成本*实体性贬值率 实体性贬值=(重置成本-残值)*(实际已使用年限/总使用年限) 实体性贬值=(重置成本-残值)*(实际已使用年限/(尚可使用年限+名义已使用年限))
实体性贬值＝重置成本*（1－成新率） 实体性贬值＝重置成本*实体性贬值率 实体性贬值＝（重置成本－残值）*（实际已使用年限/总使用年限） 实体性贬值＝（重置成本－残值）*（实际已使用年限/（尚可使用年限+名义已使用年限））"
实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法 采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本×(l-成新率) 采用公式计算法计算时， 
采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额
是资产的实体性贬值 是资产的有形损耗 通常用资产实体性贬值率来计量 资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置价值 资产实体性贬值额＝各年贬值额的现值之和
由重置成本减去资产的实体性贬值 重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值 重置成本减去实体性贬值和功能性贬值 重置成本减去经济性贬值和实体性贬值
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