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抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好 抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况 抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任 抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，应当通知抵押权人 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，不用通知抵押权人 抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的房地产的，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为有效 房地产抵押关系存续期间，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，无权要求抵押人停止其行为
债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的 抵押人不被依法宣告解散或者破产的 抵押权人擅自处分抵押房地产的 抵押合同约定的其他情况
抵押权人请求中止的 抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的 发现被拍卖的抵押物有权属争议的 诉讼或仲裁中的抵押房地产 其他应当继续抵押的情况
偿还抵押权人债权本息及支付违约金-----扣除抵押房地产应缴纳的税款------支付处分抵押房地产的费用------赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害------剩余金额交还抵押人 扣除抵押房地产应缴纳的税款------支付处分抵押房地产的费用-----偿还抵押权人债权本息及支付违约金------赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害------剩余金额交还抵押人 支付处分抵押房地产的费用-----扣除抵押房地产应缴纳的税款------赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害------偿还抵押权人债权本息及支付违约金------剩余金额交还抵押人 支付处分抵押房地产的费用-----扣除抵押房地产应缴纳的税款------偿还抵押权人债权本息及支付违约金------赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害------剩余金额交还抵押人
抵押人到期未偿还债务的 抵押人擅自处分抵押房地产的 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
要求抵押人恢复抵押的房地产的价值 要求抵押人提供与减少的价值相应的担保 要求债务人提前清偿债务 要求抵押人提前清偿债务 要求处分抵押房地产
抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产 抵押权为价值权，也是实体权
房地产抵押合同是主合同 房地产抵押权与其担保的债权同时存在 房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
抵押人依规定处分抵押房地产的 抵押人被依法宣告解散或者破产的 抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的 抵押人被依法宣告解散或者破产的 抵押人违反规定擅自处分抵押房地产的 债务履行期满，抵押权人未受偿且又未能与抵押人达成延期履行协汉的 抵押人死亡，其合法继承人同意到期履行债务的
有权要求抵押人停止其行为 有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保 有权要求抵押人停止其行为，但无权要求抵押人恢复抵押物的价值 有权要求更换抵押房产 以上都不对
城市房地产管理法规定：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况之一是抵押人被依法宣告解散或者破产的 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知抵押权人 抵押人可以自行转让或者出租抵押的房地产
债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; 抵押人擅自出租抵押房地产的 抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; 抵押人被依法宣告解散或者破产的; 抵押人擅自处分抵押房地产的;
债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的 抵押房地产为共有或者出租的 抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的 抵押人被依法宣告解散或者破产的 抵押人擅自处分抵押房地产的
抵押人到期未偿还债务的 抵押人擅自处分抵押房地产 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押
抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产
抵押人到期未偿还债务的 抵押人擅自处分抵押房地产的 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的 抵押人被依法宣告解散或者破产的 抵押人违反规定擅自处分抵押房地产的 债务履行期满，抵押权人未受偿且又未能与抵押人达成延期履行协议的 抵押人死亡，其合法继承人同意到期履行债务的
抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人 公立学校的教学楼不得抵押 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
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