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任何资产的内在价值等于投资者对持有该资产预期的未来的现金流的现值 任何资产的公允价值等于投资者对持有该资产预期的未来的现金流的现值 任何资产的公允价值等于投资者对持有该资产预期的未来各期现金流的当期价值 任何资产的内在价值等于投资者对持有该资产预期的未来各期现金流的当期价值
资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值,只要有一项超过了资产的账面价值,就表明资产没有发生减值,不需再估计另一项金额 资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值,只要有一项超过了资产的账面价值,就表明资产没有发生减值,但仍需估计另一项金额 有确凿证据表明,资产预计未来现金流量现值显著高于其公允价值减去处置费用后的净额的,可以将资产预计未来现金流量现值视为资产的可收回金额 没有确凿证据或者理由表明,资产预计未来现金流量现值显著高于其公允价值减去处置费用后的净额的,可以将资产的公允价值减去处置费用后的净额视为资产的可收回金额 资产的公允价值减去处置费用后的净额如果无法可靠估计的,应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其可收回金额
资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再估计另一项金额 没有确凿证据或者理由表明，资产预计未来现金流量现值显著高于其公允价值减去处置费用后的净额的，可以将资产的公允价值减去处置费用后的净额视为资产的可收回金额 资产的公允价值减去处置费用后的净额如果无法可靠估计的，应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其可收回金额 资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，如果有一项超过了资产的账面价值，即便表明资产没有发生减值，仍需再估计另一项金额
当售后租回形成融资租赁时，售后租回的收益应在折旧期内平均分摊，以调增各期的折旧费用 当售后租回形成经营租赁时，售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊 由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后租回不能作收入确认 售后租回本质上是一种融资手段
通常用该资产所产生的未来现金流量的现值来计量 未来现金流量的现值是资产的一项最基本的属性，是资产的经济价值 经济价值是资产价值 经济价值是一项资产的公平市场价值
租赁资产的公允价值 租赁资产最低租赁收款额的现值 租赁资产账面价值 租赁资产收款额加履约成本 租赁资产最低租赁付款额的现值
售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整 售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整 售后租回交易认定为经营租赁的，在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益 售后租回交易认定为经营租赁的，如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，则应将售价与资产账面价值之差予以递延
当售后回租形成融资租赁时，售后回租的损失应在租期内平均分摊，以调整各期的折旧费用 只有当最低租赁付款额的折现值大于租赁资产原账面价值的90%时，承租方才能将租赁定性为融资租赁 出租方的内含报酬率应使得最低租赁收款额的折现值恰好等于租赁资产原账面价值 在实际利率法下，每期分摊的“未确认融资费用”呈递减趋势 在实际利率法下，出租方的租赁投资净额呈递增趋势
作为租赁资产折旧费用的调整 按租期内支付租金比例进行分摊 列出“公允价值变动损益”科目 列出“应付产权转让款”科目
对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债 承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于原租赁中产生的使用权资产，而不是租赁资产（如作为租赁对象的不动产或设备）进行分类 售后租回交易中的资产转让不属于销售的，卖方兼承租方应当终止确认所转让的资产 经营租赁下提供免租期的，出租人应将实际的租金在扣除免租期后的剩余租赁期内，按直线法或其他合理的方法分配租金收入 承租人可以将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益
当售后回租形成融资租赁时，售后回租的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用 当售后回租形成经营租赁时，售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊 由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后回租不能作收入确认 售后回租本质上是一种融资手段
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