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房地产投资价值的高低主要受当前净租金水平影响，与其所处地区的物业整体升值潜力关系不大 如果投资的房地产适应性很差，则意味着置业投资者面临较大的风险 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产 政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，会影响房地产的市场价值，进而对房地产投资产生影响 房地产的自然寿命是指正常市场和运营条件下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间
市场基准利率是金融资产定价的基础 当市场利率提高时，可以适当增加银行存款 市场利率的提高，会促进房地产市场扩大投资 市场利率的提高会导致债券的价格下降
市场利率是市场资金借贷成本的真实反映 当市场利率提高时，可以适当增加银行存款 市场利率的提高，会促进房地产市场扩大投资 市场利率的提高会导致债券的价格下降
采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于原账面价值 采用成本模式计量的投资性房地产处置时，将累计的资产减值损失转出 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，将累计公允价值变动损益转出
提高房地产需求 增加房地产变现风险 降低房地产价格 增加投资者的债务负担
长期利率越高，将促进房地产投资 长期利率越高，将抑制房地产投资 长期利率越低，将抑制房地产投资 长期利率越低，将加大房地产投资风险
会导致房地产实际价值的折损 会刺激房地产市场上的需求数量 会加大投资者的债务负担 会使投资项目的财务净现值减小
刺激房地产市场上的需求数量,从而导致房地产价格上升 加大投资者的债务负担,导致还贷困难 抑制房地产市场上的需求数量,从而导致房地产价格下降 导致房地产实际价值的升高 导致房地产实际价值的折损
抑制房地产需求 促进房地产需求 增加房地产投资的资金供给 降低房地产投资的风险水平
导致房地产实际价值折损 增加收益现金流 加大投资者融资成本 增加市场供给 抑制市场投资需求
环境保护政策 地价政策 土地供给政策 税费政策 教育政策
市场基准利率是金融资产定价的基础 当市场利率降低时，可以适当增加银行存款 市场利率的提高，会促进房地产市场扩大投资 市场利率的下降，会导致债券的价格下降
导致房地产实际价值的提高 导致房地产实际价值的折损 减轻投资者的债务负担 加大投资者的债务负担 减少投资
房地产投资价值的高低主要受当前净租金水平影响，与其所处地区的物业整体升值潜力关系不大 如果投资的房地产适应性很差，则意味着面临较大的风险 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产 政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，会影响房地产的市场价值，进而对房地产投资产生影响 房地产的自然寿命是指正常市场和运营条什下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间
市场基准利率是金融资产定价的基础 当市场利率提高时，可以适当增加银行存款 市场利率的提高会促进房地产市场扩大投资 市场利率的提高会导致债券的价格下降
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