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采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面抵押合同 采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证 采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人可以以正当理由中断保险
采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人不得以任何理由中断保险
保证人和贷款银行之间应签订“保证合同” 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的,借款人应及时通知贷款银行,并重新提供足额担保和重新签订“保证合同” 借款人应至少提供第三方一般责任担保 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的,保证人必须是该商用房的开发商
采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人不得以任何理由中断保险
可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保 不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保 不可撤销的承担连带责任的全额有效担保 不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保 可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保 不可撤销的承担连带责任的全额有效担保 不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
借款人原则上为其经营企业的主要所有人,且所经营的企业具有一定的盈利能力 商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的利率政策 贷款前应至少交付所购房全部价款45%以上的首付款 商用房贷款期限通常不超过10年 采用第三方保证方式申请贷款的,借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证
可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保 不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保 不可撤销的承担连带责任的全额有效担保 不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人不得以任何理由中断保险
第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保 保证人和贷款银行之间应签订保证合同 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的,保证合同无效 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的,保证人必须是该商用房的开发商