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电梯折旧费 租赁保证金利息 房地产税 企业（个人）所得税 房屋保险费
净收益包括有形收益和无形收益 通常只有客观收益才能用于估价 运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费(运营费用中包含设备折旧费，但是不包含房地产折旧。这些设备寿命期比房地产短，在使用过程中要不断更新，也就是重置提拨款，作为运营费用消耗了) 应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值 空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
净运营收益等于有效毛收入的税后收益 净运营收益等于潜在毛收入的税后收益 净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差 净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
房地产税 房地产折旧额 房屋保险费 房屋管理费 维修费
运营费用与潜在毛收入之比 运营费用与总收益之比 运营费用与净收益之比 运营费用与有效毛收入之比
运营费用与潜在毛收入之比 运营费用与有效毛收入之比 运营费用与总收益之比 运营费用与净收益之比
净收益包括有形收益和无形收益 运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 通常只有客观收益才能作为估价依据 应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
净运营收益=潜在毛收入-运营费用 净运营收益=潜在毛收入+运营费用 净运营收益=有效毛收入+运营费用 净运营收益=有效毛收入-运营费用
运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 通常只有客观收益才能作为估价依据 净收益包括有形收益和无形收益 应同时给出较乐观,较保守和最可能的三种估计值
净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 净运营收益=有效毛收入-运营费用 净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金 净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
电梯折旧费 租赁保证金利息 房地产税 企业(个人)所得税 房屋保险费
净运营收益=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入 净运营收益=有效毛收入－运营费用 净运营收益=有效毛收入－运营费用－准备金 净运营收益=潜在毛租金收入－运营费用
净运营收益＝有效毛收入-运营费用 净运营收益＝实际租金收入-运营费用 净运营收益＝有效毛收入-发生的所有费用 净运营收益＝实际租金收入-发生的所用费用
净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 净运营收益=有效毛收入-运营费用 净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金 净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
净运营收益=潜在毛收入—运营费用 净运营收益=潜在毛收入—管理费用 净运营收益=有效毛收入—运营费用 净运营收益=有效毛收入—管理费用
净运营收益＝潜在毛收入－运营费用 净运营收益＝潜在毛收入＋运营费用 净运营收益＝有效毛收入＋运营费用 净运营收益＝有效毛收入－运营费用
净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入 净运营收益=有效毛收入-运营费用 净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金 净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
房地产保有环节的税收 房地产折旧费 房屋保险费 房地产抵押贷款还本付息额 为承租人提供的服务费
净收益包括有形收益和无形收益 运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 通常只有客观收益才能作为估价依据 应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
净收益等于有效毛收入减去运营费用 净收益等于有效收入减去运营费用 净收益等于潜在毛收入减去运营费用 净收益等于有效毛租金收入减去运营费用
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