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由于房地产( )的特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分。

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房地产自然地理位置虽然固定不变但其社会经济位置却会发生变化这种变化也许是由于都市规划制定或修改交通建

房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和其位置有自然地理位置与人文地理位置之别

以下关于房地产市场特性的描述错误的是

房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的

房地产估价是评估房地产的

价格环境价值地理位置

房地产的自然地理位置虽然固定不变但其社会经济位置却会发生变化这种变化可能是由于城市规划的制定或修改交

房地产的不可移动性是指房地产的不可移动

自然地理位置所有权社会经济位置使用权

房地产的不可移动性的实质是

房地产周围的环境固定不变房地产的自然地理位置固定不变房地产的外部配套设施固定不变房地产的产权固定不变

由于房地产的不可移动特性形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置

房地产商品的不可移动性使房地产价格与其所处的地理位置关系极大

房地产的主要是其自然地理位置固定不变房地产的社会经济位置在经过一段时间之后可能会发生变化

独一无二寿命长久不可移动供给有限

房地产的不可移动性实质是

房地产的周围环境固定不变房地产离商业中心等的距离固定不变房地产的自然地理位置固定不变房地产的产权不可转移

房地产的不可移动性是指房地产的

周围环境景观相对固定社会经济位置不变所有权不可转移自然地理位置不变

由于房地产的每宗房地产的温度湿度日照交通周围环境景观与其他地方如市中心的距离等均有一定的状态从而形成

不可移动性独一无二性寿命长久性流动性差

气候地理位置等能够影响房地产的价格说明了对房地产市场的影响

行政因素社会因素经济因素自然因素

下列关于房地产市场的特性中说法不正确的是

由于土地的有限性，不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长与市场供给的同质性相吻合，需求者购置房地产时有不同的目的和设想，因而需求具有多样性房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大

房地产的自然地理位置虽然固定不变但其社会经济位置却会发生变化这种变化可能是由于城市规划的制定或修改交

房地产的社会经济位置与其自然地理位置一样是不会发生变化的

对于房地产投资区位的广义理解除了其地理位置外往往还应包括某具体区位所处的社会经济自然环境决定了对区位

该区位所处的社会、经济、自然环境或背景该区位附近的市场需求和消费特征该区位在地图上的具体位置该区位的自然地理位置该区位进行房地产投资所须支付的成本的高低和所面临的竞争关系

形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置使得不同房地产之间有区位优劣差别是因为房地产具有特性

不可移动独一无二流动性差用途多样

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