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建设用地使用权自登记时成立 建设用地使用权期间届满自动续期 以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年 以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让
自动续期 建设用地使用权收归国有，不得续期 经县级以上人民政府批准，可以续期 经不动产登记机构批准，可以续期
自动续期 建设用地所有权收归国有，不得续期 经县级以上人民政府批准，可以续期 经不动产登记机构批准，可以续期
最长期限为30年 最长期限为50年 最长期限为70年 一般无使用期限的限制
最长期限为50年 最长期限为70年 最长期限为30年 一般无使用期限的限制
建设用地使用权 居住权 地役权 土地承包经营权 留置权
自动续期 建设用地使用权收归国有，不得续期 经县级以上人民政府批准，可以续期 经不动产登记机构批准，可以续期
宅基地使用权 抵押权 建设用地使用权 质权 土地承包经营权
兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权（本选项涉及知识点2020年已经删除） 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
教育用地,出让最高年限为40年 用于商业开发的建设用地,可以以划拨方式取得建设用地使用权 商业用地,出让最高年限为40年 居住用地,出让最高年限为50年
独立于土地所有权存在 是有期限的物权 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 建设用地使用权是可以自由处分的物权
抵押权属于从物权 地役权属于担保物权 所有权属于自物权 建设用地使用权属于独立物权
城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利 建设用地使用权不可以在土地的地表、地上或者地下分别设立——可以 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外
湘公网安备 43130202000226号